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Wissen & Ratgeber rund um Immobilien

Verständliche, ehrliche Antworten auf die Fragen, die Eigentümerinnen und Eigentümer in der Region Hannover wirklich beschäftigen – rund um Vermietung und Verkauf. Ohne Fachchinesisch, ohne Verkaufsdruck.

Worauf Eigentümer sich verlassen

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700+vermittelte Immobilien seit 2001
25+ JahreMarktwissen Hannover & Region

Rubrik: Vermietung

Mieterhöhung: Unterlagen und Modellhaus auf dem Schreibtisch

Mieterhöhung

Welche Form ist Pflicht, wie hoch darf die Miete steigen und welche Fristen gelten?

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Mietspiegel-Tabellen lesen und verstehen

Mietspiegel richtig lesen

Qualifizierter vs. einfacher Mietspiegel, Einordnung, Spanne und Zu-/Abschläge.

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Wohnhaus-Fassaden — Mietpreisbremse bei Neuvermietung

Mietpreisbremse

Was bei der Neuvermietung an Miethöhe zulässig ist (max. 10 %).

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Mietvertrag mit Stift und Wohnungsschlüsseln

Mietvertrag: 5 Fehler

Unwirksame Klauseln, die Vermieter Geld kosten.

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Belege, Taschenrechner und Thermostat — Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung

Fristen, umlagefähige Kosten und häufige Fehler.

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Geschmackvoll möblierte Wohnung zur Vermietung

Möblierte Wohnung vermieten

Möblierungszuschlag berechnen, Mietpreisbremse beachten.

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Wohnhäuser in der Stadt — Mietspiegel Hannover

Mietspiegel Hannover

Die ortsübliche Vergleichsmiete für Ihre Adresse online ermitteln.

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Schlüsselübergabe an neue Mieter in leerer Wohnung

Immobilie vermieten

Vom Mietspiegel bis zum rechtssicheren Mietvertrag – der Überblick.

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Weitere Themen folgen: Mietminderung.

Rubrik: Verkauf

Kosten beim Hausverkauf im Überblick

Was kostet ein Hausverkauf?

Provision, Energieausweis, Grundschuld, Steuern — wer was zahlt, ehrlich aufgeschlüsselt.

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Haus geerbt: verkaufen, vermieten oder einziehen?

Haus geerbt — was nun?

Verkaufen, vermieten oder selbst einziehen: die drei Optionen ehrlich verglichen, inkl. Fristen und Steuern.

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Jetzt verkaufen oder warten? Marktlage Hannover 2026

Jetzt verkaufen oder warten?

Die Marktlage in Hannover & Region 2026 ehrlich eingeordnet — ohne Verkaufsdruck.

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Beratung zu Wohnrecht und Hausverkauf am Küchentisch

Haus verkaufen mit Wohnrecht

Warum die Käufer-Bank oft blockiert — und wie Abfindung plus Mietvertrag das Problem lösen. Mit Praxisbeispiel.

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Immobilienbewertung: Modellhaus, Lupe und Grundrisse auf dem Schreibtisch

Wie entsteht ein Immobilienwert?

Die 3 Bewertungsverfahren einfach erklärt — und warum Online-Schätzungen schwanken.

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Energieeffizientes Haus mit Wärmepumpe

Energieausweis

Pflicht, Arten und Kosten beim Hausverkauf.

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Handschlag zwischen Eigentümer und Makler nach Vertragsabschluss

Maklerprovision

Kosten, Teilung und Fälligkeit transparent erklärt.

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Geordnete Unterlagen und Grundrisse für den Hausverkauf

Unterlagen Hausverkauf

Welche Dokumente Käufer, Bank und Notar brauchen.

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Frisch renovierter Wohnraum mit Leiter und Malerutensilien

Modernisieren vor Verkauf?

Was sich vor dem Verkauf lohnt – und was nicht.

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Rechner, Kalender und Modellhaus — Steuern beim Immobilienverkauf

Spekulationssteuer

Wann beim Verkauf Steuer auf den Gewinn anfällt – und wann nicht.

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Füllfederhalter auf Vertragsdokument im Notariat

Notarkosten

Wie hoch sie sind und wer beim Hausverkauf was zahlt.

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Rubrik: Heizungsgesetz & Energie

Die GEG-Novelle 2026 sachlich eingeordnet — was Eigentümer jetzt wirklich wissen müssen, ohne Panik und ohne Schlagzeilen.

Heizungsanlage mit Gas-/Öl-Heizkessel und Rohren im Keller

Heizungsgesetz 2026 (Überblick)

Wie lange dürfen Öl- und Gasheizungen laufen? Bestandsschutz, Reparatur und die Novelle.

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Ölheizung im Keller — verboten oder erlaubt?

Ölheizung: verboten?

Bestand, Reparatur, Neueinbau — was wirklich gilt, inklusive Bio-Treppe und 2045-Ziel.

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Gastherme einer Etagenheizung im Mehrfamilienhaus

Etagenheizung im MFH

Dezentral bleiben oder zentralisieren? Regeln, WEG-Beschluss und Vermieter-Kosten.

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Fernwärmeleitungen — Pflicht oder freie Wahl?

Fernwärme: Pflicht oder Wahl?

Was Wärmeplanung und Anschlusszwang wirklich bedeuten — und wann sich Fernwärme lohnt.

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Unterlagen zu Ausnahmen beim Heizungsgesetz

Ausnahmen & Übergangsregeln

Wer betroffen ist und wer nicht — plus die drei hartnäckigsten Mythen.

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Modernes Neubaugebiet — Neubau oder Bestand?

Neubau oder Bestand?

Bio-Treppe im Bestand, Nullemission und Solarpflicht im Neubau — die zwei Regelwelten.

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Rubrik: Kaufen & Finanzierung

Münzstapel und Modellhaus — Entwicklung der Bauzinsen

Bauzinsen-Entwicklung

Wie Zinsen, Inflation und EZB zusammenhängen – mit Chart der letzten Jahre.

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Junges Paar im Finanzierungsgespräch mit Berater

Baufinanzierung clever abschließen

Zinsbindung, Tilgung, Stress-Test & KfW – Tipps für den Abschluss.

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Sanduhr und Darlehensunterlagen — Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen

Anschlussfinanzierung

Forward, Sonderkündigung & Bankwechsel, wenn die Zinsbindung ausläuft.

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Baupläne, Schlüssel und Modellhaus — Baufinanzierung planen

Baufinanzierung

Der Überblick zur Finanzierung Ihrer Immobilie.

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Taschenrechner und Zins-Diagramm — Bauzinsen berechnen

Bauzinsrechner

Rate und Laufzeit schnell durchrechnen.

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Kostenlose PDF-Ratgeber

Ausführliche Leitfäden zum Herunterladen – kompakt als PDF.

Alter Hausschlüssel auf Familiendokumenten — Erbimmobilie

Erbimmobilie

Vermieten, verkaufen oder selbst nutzen – die Entscheidungspfade.

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Seniorenpaar auf der Gartenbank vor dem eigenen Haus

Immobilie im Alter

Sieben Wege zwischen Bleiben und Verkaufen, sachlich abgewogen.

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