Mehr als zwei Optionen
Bleiben oder verkaufen ist selten die ganze Auswahl.
Kostenloser Ratgeber für Eigentümer
Immobilie im Alter — bleiben, vermieten oder verkaufen?
Wenn das Haus zur Belastung wird: sieben Wege zwischen Bleiben und Verkaufen, sachlich abgewogen. 29 Seiten, 8 Kapitel, kostenlos als PDF.
Was Sie im Ratgeber erwartet
Wohnrecht und Nießbrauch
Modelle verstehen, bevor Verträge unterschrieben werden.
Wert heute klären
Was Lage, Zustand und Nachfrage aktuell bedeuten.
Übergang planen
Verkauf und neue Bleibe rechtzeitig koordinieren.
Kapitel-Übersicht
Warum sich die Frage lohnt
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Ihre Optionen im Überblick
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Wohnrecht und Nießbrauch
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Sanieren oder so verkaufen?
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Verkauf planen
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Neue Bleibe finden
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Ihre nächsten Schritte
Ein Kapitel für die praktische Abwägung ohne Zeitdruck.
Ratgeber kostenlos per E-Mail erhalten
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Warum sich die Frage lohnt
Das eigene Haus ist oft voller Erinnerungen und voller persönlicher Geschichte. Gleichzeitig können Treppen, Garten, Sanierungen und Pflegekosten zur Belastung werden.
Der Ratgeber zeigt sieben Wege zwischen Bleiben, Vermietung, Wohnrecht, Nießbrauch und Verkauf.
Bewertungen und Erfahrung
Orientierung mit klaren Zahlen, echten Unterlagen und persönlicher Begleitung.
4,8 / 570 Google-Bewertungen
700+vermittelte Immobilien seit 2001
25+ JahreErfahrung in Hannover und Region
Persönlich erreichbar
Bahnhofstraße 8 in Barsinghausen und Zöllnersgarten 1 in der Wedemark.
Das sagen Eigentümer
„Ein komplexer Fall wurde ruhig, strukturiert und mit Blick auf alle Beteiligten begleitet. Fragen wurden schnell beantwortet und die nächsten Schritte waren jederzeit klar.“
„Vertrauensvoll, hilfsbereit und gut erreichbar. Besonders wertvoll war die Unterstützung bei Unterlagen und Abstimmungen.“
„Auch bürokratische Fragen wurden rasch geklärt. Die Zusammenarbeit war verbindlich und angenehm.“
Weitere Ratgeber und Leistungen
Häufige Fragen
Es gibt keinen festen Zeitpunkt. Entscheidend sind körperliche Belastbarkeit, finanzielle Tragfähigkeit und persönliche Lebenssituation. Wer früh plant, hat mehr Optionen und vermeidet einen Verkauf unter Druck.
Sieben Wege sind möglich: Bleiben mit Modernisierung, Vermietung, Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente, Verkauf mit Wohnrechtsvorbehalt oder klassischer Verkauf. Jede Option hat rechtliche und praktische Folgen.
Beim Wohnrecht dürfen Sie weiter in der Immobilie wohnen. Beim Nießbrauch behalten Sie zusätzlich Nutzungsrechte, etwa Mieteinnahmen bei Vermietung. Beide Modelle sollten vertraglich sauber geprüft werden.
Häufig nicht. Große Sanierungen kommen für Verkäufer oft nicht voll zurück. Sinnvoll sind Reparaturen, die sichtbare Mängel beheben, und einfache optische Aufwertungen vor der Vermarktung.
Bei marktgerechter Preisfindung liegen Vermarktungszeiten oft zwischen sechs und zwölf Wochen, plus sechs bis acht Wochen bis zum Notartermin. Wer parallel eine neue Bleibe sucht, sollte früh planen.
Das Wohnrecht erlischt nicht automatisch durch Pflegebedürftigkeit. Je nach Vertrag kann es Modelle geben, in denen das Wohnrecht durch eine monatliche Zahlung ersetzt wird. Solche Klauseln müssen vorher geklärt werden.
Grundbuchauszug, Energieausweis nach GEG, Wohnflächenberechnung und Grundriss. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlung.
Sie fordern den Ratgeber als PDF an. Wenn Sie sprechen möchten, vereinbaren wir ein Erstgespräch bei Ihnen vor Ort, telefonisch oder per Video. Es entstehen keine Kosten und keine Verpflichtungen.