Immobilie verkaufen — Energieausweis
Energieausweis beim Hausverkauf
Der Energieausweis ist beim Verkauf Pflicht. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen und die wichtigsten Kennwerte gehören in die Anzeige.
Orientierung mit klaren Zahlen
Ohne Energieausweis kein sauberer Verkaufsstart
Das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet Eigentümer, beim Verkauf einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Die Energiekennwerte müssen bereits in der Vermarktung angegeben werden.
Wenn kein gültiger Ausweis vorhanden ist, koordinieren wir die Beschaffung vor dem Start der Inserate.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?
Der Verbrauchsausweis basiert auf den Verbrauchsdaten der vergangenen Jahre. Er ist günstiger, hängt aber stark vom Nutzerverhalten ab.
Der Bedarfsausweis bewertet Gebäudehülle und Heizung technisch. Er ist aufwendiger, bei bestimmten älteren Gebäuden aber erforderlich und oft aussagekräftiger.
Welche Angaben gehören in die Anzeige?
In Immobilienanzeigen müssen unter anderem Art des Energieausweises, Endenergiekennwert, Energieträger, Baujahr des Gebäudes und Effizienzklasse angegeben werden, soweit diese Informationen im Ausweis enthalten sind.
Wer stellt den Energieausweis aus?
Energieausweise werden von qualifizierten Ausstellern erstellt, zum Beispiel Energieberatern, Architekten oder Ingenieuren mit entsprechender Berechtigung. Wir helfen bei der Einordnung und Koordination.
| Ausweisart | Kurz erklärt |
|---|---|
| Verbrauchsausweis | Basiert auf tatsächlichem Verbrauch, oft günstiger und schneller. |
| Bedarfsausweis | Technische Bewertung von Gebäudehülle und Heizung. |
| Gültigkeit | In der Regel zehn Jahre ab Ausstellung. |
Weitere Themen im Verkaufsprozess
Die wichtigsten Punkte hängen zusammen. Von hier kommen Sie direkt zu den passenden Vertiefungen.
Häufige Fragen
Ja. Der Energieausweis ist beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Ein Verbrauchsausweis kostet häufig etwa 50 bis 100 Euro, ein Bedarfsausweis eher 300 bis 500 Euro. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Objekt ab.
Ein Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre gültig. Vor dem Verkauf sollte geprüft werden, ob der vorhandene Ausweis noch aktuell ist.
Das hängt von Baujahr, Größe, energetischem Standard und Objektart ab. Für ältere Gebäude mit wenigen Wohnungen ist häufig ein Bedarfsausweis erforderlich.
Ja. Die wesentlichen energetischen Kennwerte gehören bereits in die Immobilienanzeige.
Ja. Im Rahmen der Verkaufsbegleitung koordinieren wir die Erstellung und prüfen, dass die Angaben in den Unterlagen und Inseraten korrekt verwendet werden.
Verkauf vorbereiten?
Wir prüfen mit Ihnen, welche Schritte für Ihre Immobilie sinnvoll sind.
Oder direkt anrufen: 05105 591 46 01