Provisionsfrei! Luxuriöse und exclusive Villa mit ca. 400 qm Wfl. In Bissendorf-Wietze

30900 Wedemark, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHR-168
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    30900 Wedemark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 ,98 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,08 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöse Villa mit Poolparadies und Erstklassiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese luxuriöse Villa, im Jahr 1990 erbaut, erstreckt sich majestätisch auf einem beeindruckenden Grundstück von ca 1600 Quadratmetern und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.400 Quadratmetern. Mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Vollbädern, 2 Gäste-WCs und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine Oase des Luxus und der Exklusivität.

Diese Villa wurde mit raffinierter Planung und Stil entwickelt und kann in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dies ermöglicht flexibles Wohnen, egal ob für Familienmitglieder, Gäste oder zur Nutzung als Mietobjekte.

Exquisite Außenanlagen: Das Anwesen begrüßt Sie mit elektrischen Eingangstoren und einem gepflegten Garten. Der Höhepunkt ist der atemberaubende Außenpool mit einem beeindruckenden Volumen von 30 Kubikmetern. Für entspannte Pooltage und gesellige Abende steht ein charmantes Poolhaus zur Verfügung, das den idealen Ort für Unterhaltung bietet.

Die Villa bietet ein äußerst großzügiges Raumangebot mit 11 gut durchdachten Zimmern. Jedes Detail wurde mit hochwertigen Materialien und stilvoller Innenausstattung sorgfältig ausgewählt. Die 3 Vollbäder und 2 Gäste-WCs bieten höchsten Komfort.

Die geräumige Doppelgarage ist mit gefliesten Böden und elektrischen Garagentoren ausgestattet. Sie bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Neben der Doppelgarage stehen auf dem Grundstück 8 weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Besucher und Fahrzeuge gewährleistet ist.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit einer eingebauten Bar und Grillstation.

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden. Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre zu respektieren und eine direkte Kontaktaufnahme nur zu einem unserer Makler aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

+ Baujahr 1990
+ ca. 1600 qm Grundstück
+ Haupthaus ca. 300 qm Wohnfläche
+ 9 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 2 Gäste WC´s
+ Fußbodenheizung
+ innen Kamin
+ Einbauküche
+ Einbauküche im OG
+ Abstellräume EG und OG
+ Außenpool mit Poolhaus
+ Gartenhaus mit eingebauter Bar
+ große Grillstation
+ Vinyl Designerboden
+ Fenster 2-fach
+ Aussenjalusien im OG
+ Gas-Kombitherme 2014
+ elektrische Garagentore
+ Doppelgarage mit gefließten Bodenbelag
+ 6 weitere KFZ Stellplätze
+ überdachte Terrasse
+ Glasfaseranschluss
+ Satellitenanlage

+ Anbau fertiggestellt 2023
+ ca.100 qm Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ 1 Abstellraum
+ 1 Bad mit Dusche und Badewanne
+ Einbauküche
+ beheizter Wintergarten
+ Fenster 3-fach verglast
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ elektrisches Eingangstor
+ 2 KFZ Stellplätze

Sonstige Informationen

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Lage

Gemeinde Wedemark bietet eine einzigartige Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten bietet.

Die Immobilie ist trotz ihrer ruhigen Lage hervorragend an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hannover, die Landeshauptstadt von Niedersachsen. Auch die Städte Celle, Burgwedel und Langenhagen sind gut erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.

Die Gemeinde Wedemark verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten gute Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Sie ermöglicht es Ihnen, dem stressigen Alltag zu entfliehen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an die umliegenden Städte zu verzichten.Im Ortsteil Bissendorf - Wietze erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer wunderschönen Naturkulisse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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