Direkt am Deister! 405m² Wohn- und Geschäftsgebäude in Barsinghausen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein besonderes Gebäude: Eine massiv erbaute ehemalige Jugendherberge aus dem Jahr 1934, die auf einem Grundstück von etwa 6200 Quadratmetern steht. Dieses großzügige Anwesen umfasst zwei volle Geschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss), einen voll unterkellerten Bereich und ein ausgebautes Staffelgeschoss.

Die Obergeschosswohnung präsentiert sich als Maisonette-Wohnung mit insgesamt 230m² Wohnfläche, welche im im 1. OG über drei großzügige Räume, einem Hauswirtschaftsraum, Flur und einer Küche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auch zum Staffelgeschoss, das mit großzügigen Räumen, vielen Fensterflächen und einem Bodenbelag aus gemütlichen Holzdielen überzeugt. Der Ausblick in die Natur bietet eine besondere Atmosphäre und lässt Raum für kreative Ideen zur Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Lounge- oder Hobbybereich.

Das etwa 160m² große Erdgeschoss verfügt ebenfalls über großzügige Räume, die sich ideal für verschiedene Arbeitszwecke eignen. Die flexibel gestaltbaren Flächen bieten Raum für Büros, Ateliers, Werkstätten, Sport- oder Caritative Zwecke und ermöglichen individuelle Anpassungen je nach den Anforderungen und Vorstellungen des Nutzers.

Im Jahr 2007, nachdem die Nutzungsänderung auf Wohnen und Arbeiten bewilligt wurde, wurden am Haus Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zu der Zeit wurden die Fenster im EG, OG und im Staffelgeschoss getauscht, ein Bad erneuert, die Küche gefliest, Elektrik und Steigleitungen in weiten Teilen erneuert und die Heizungsanlage getauscht. Dennoch gibt es noch weiteren Bedarf an Renovierung bzw. Modernisierung.

Von Handwerkern die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bevorzugen, Wohngemeinschaften oder als soziale Einrichtungen bietet dieses Gebäude Innen wie Außen großartige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im großen Garten befindet sich eine Gartenhütte mit Terrasse und einer geräumigen Sauna.

Umgeben von Sport und Tennisplätzen liegt das Grundstück am Fuße des Deisters. Mit seiner großzügigen Fläche gibt es reichlich Platz für Parkplätze, Lagerflächen oder die Gestaltung eines herrlichen Gartens mit einem idyllischen Grünblick.

Neben dem Gebäude wurde 2007 eine ca. 14m lange Doppelgarage erbaut, die über ausreichend Platz für fünf Autos verfügt.

Die Lage am Fuße des Deisters verspricht nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu entspannten Stunden im Grünen - die Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig und direkt vor der Haustür zugänglich.

Ausstattung

+ 6.000m² Grundstück
+ Massiver Bau (2 volle Etagen plus Staffelgeschoss)
+ Vollunterkellert
+ 230m² Wohnfläche (Maisonettewohnung)
+ 160m² Bürofläche im EG
+ 153m² Lager / Kellerfläche
+ Garage mit Platz für 5 PKW´s
+ überdurchschnittliche Deckenhöhe
+ Direkt am Wald gelegen
+ Gartenhütte mit Terrasse und Sauna
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
(soziale Einrichtungen, Handwerkerfirmensitz, Dienstleister Wohngemeinschaften)
+ Keller über Treppe und einer breiten Rampe erreichbar
+ zwei Vollständig renovierte Bäder mit Duschen vorhanden
Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden

Modernisierungen in 2007:
+ Fenster (Kunststoff) im Arbeits- und Wohnbereich
+ Elektrik im Arbeits- und Wohnbereich
+ Heizungstausch (Gas-brennwertheizung mit Warmwasserspeicher)
+ Steigleitungen
+ Teilweise Böden / Wände
+ Garage mit 5 Stellplätzen erbaut
+ Duschbad im Staffelgeschoss
+ Duschbad im Erdgeschoss

Es gibt weiteren Renovierungs- Modernisierungsbedarf!

Sonstige Informationen

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