Der Immobilienmakler – Retter in der Not

Sind Sie glücklicher Besitzer einer Eigentumswohnung? Vielleicht auch ein eigenes Einfamilienhaus oder sogar mehrere Einheiten von diversen Immobilien? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben Ihr Geld schon mal in einen sehr starken und wachsenden Markt investiert.
Doch was ist, wenn Sie, aus welchen Gründen auch immer, eine dieser Immobilien verkaufen wollen? Natürlich können Sie das selber, immerhin haben Sie das Gebäude auch gekauft, richtig? Wer braucht in unserer Zeit schon einen Makler? Wenn Sie so denken, dann ist der folgende Text eventuell genau das Richtige für Sie. Immobilienmakler gibt es nicht nur zum Spaß oder zur Bereicherung des Maklers, sondern Sie tragen eine essenzielle Rolle in der Zusammenkunft von Angebot und Nachfrage.

Der richtige Wert:

Fangen wir doch einfach mal mit dem offensichtlichen an, dem Wert. Es ist nicht unwahrscheinlich, dass die Immobilie bereits über Jahre in Ihrem Besitz ist, wenn nicht sogar Jahrzehnte. Genau wie Wasser bewegt sich auch der Markt permanent. Rezessionen, Korrekturen und Aufschwünge, alles gehört zum ganz normalen Alltag und ja, auch Ihre Immobilie ist davon betroffen. Mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit kann man sagen, dass das Haus oder die Wohnung zum jetzigen Zeitpunkt einen anderen Wert hat, als zum Zeitpunkt des Kaufes. In der Regel tendieren Immobilien dazu zu steigen, doch das muss nicht immer sein und hängt von multiplen Faktoren ab. Ohne professionelle Hilfe laufen Sie hier gleich mehreren Gefahren. Es ist nicht unwahrscheinlich, dass Sie die Immobilie zu günstig hergeben und somit mehrere Tausende Euros auf der Strecke lassen. Das wäre mehr als ärgerlich, den Sie kennen bestimmt das Sprichwort, dass Geld immerhin nicht auf der Straße herumliegt. Die zweite Option ist, dass Sie es zu hoch schätzen. Warum das schlimm ist? Nun, ganz einfach, Sie werden eine sehr geringe Resonanz haben. Es wird sehr schwierig sich dem Markt anzuschließen und tatsächlich potenzielle Kunden anzulocken, wenn beinahe die gesamte Konkurrenz ähnliche Angebote zu günstigeren Preisen anbietet. Eine Immobilienbewertung ist also definitiv unausweichlich.
Gewissermaßen überlassen Sie Ihr Geld also dem Zufall, wenn Sie sich selbst tatsächlich um den Verkauf kümmern. Immerhin gehen Sie bei einem Ausschlag auch zum Hausarzt und bei Zahnschmerzen zum Zahnarzt. Die Versicherungen erledigt meist ein Makler, also warum sollte es bei Immobilien anders sein? Es mag weit hergeholt klingen, aber einen Zahn könnten Sie sich doch theoretisch auch selber ziehen. Vielleicht etwas greifbarer sind Versicherungen, den diese kann man auch ohne große Probleme im Netz einfach abschließen, ohne hohen Zeitaufwand. Fühlt man sich nicht trotzdem deutlich sicherer, wenn ein Profi die Arbeit erledigt? Definitiv! Also haben Sie keine Scheu unsere Profis zum Immobilien Verkauf aus Hannover zu kontaktieren und nach einer Immobilienbewertung zu fragen. Es beißt auch keiner, versprochen!

Profi gegen Amateur:

Verkaufen kann doch jeder, richtig? Egal ob es ein gut ausgebildeter Immobilienmakler aus Hannover ist oder doch ein Kassierer. Es ist doch dasselbe, oder nicht?
Sehen Sie, genau wie bei jedem anderen Verkauf geht es nicht darum, ob man es kann, sondern wie gut man es kann. Wir können alle laufen, richtig? Trotzdem gibt es nur einen Weltmeister im Sprinten. Ähnlich ist es auch hier. Immobilienmakler sind geübt, haben oft schon hunderte von Immobilien verkauft und wissen sich jeder Situation gut anzupassen. Eine Mischung aus Ausbildung und Erfahrung erlaubt einem solche Fähigkeiten zu besitzen.
Viele Kunden feilschen zudem was das Zeug hält. Ein ausgebildeter Immobilienmakler weiß genau, wie er sich in solchen Situationen verhalten muss. Immerhin hat er es schon zahllose Male gemacht. Er wird nicht nur den besten Preis herausholen, sondern auch den Kunden im guten Gewissen lassen, warum der Preis gerechtfertigt ist. Nur so sind alle Parteien tatsächlich restlos glücklich. Immerhin ist es doch schön, nicht einfach nur zu verkaufen, sondern auch eine gute Emotion an das Erlebnis gekoppelt zu haben.
Oft erfordert es auch nur ein paar einfache Rechnungen, wie wir es in der Grundschule bereits gelernt haben. Ein Kunde kann schnell mal versuchen mit dem Preis 5 % bis 10 % nach unten zu gehen, was nicht besonders wenig ist, in Anbetracht des Wertes einer Immobilie, vor allem wenn Sie in einer Stadt wie Hannover wohnhaft sind. Ein Makler verlangt für das Verkaufen der Immobilie in der Regel nur 3 % und übernimmt zudem die ganze Arbeit. An diesem Punkt kann ich nicht oft genug betonen, wie viel Umstände mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden sein können, wenn man diese nicht sofort loswird. Jemanden zu haben der das Ganze regelt, ohne auch nur einen Cent dafür zu nehmen, es sei den im Erfolgsfall ist einfach eine Formel um zu gewinnen, egal wie man es dreht. Die Wahrscheinlichkeit seine Immobilie um einen fairen Preis zu verkaufen ist mit professioneller Hilfe ebenfalls deutlich höher, was die kleine Gebühr für einen Immobilienmakler oft blass dastehen lässt.
Immerhin ist eine Immobilienbewertung eine Sache, doch der tatsächliche Verkaufswert dann oft ein Thema des Verkaufes. Es ist wie mit jedem anderen Gegenstand. Egal ob es ein Auto oder eine Uhr ist. Fast überall gibt es einen Wert, woran man sich orientieren kann. Diese sind auch sehr akkurat, nur leider sind sie trotz allem nur auf Papier relevant. Genau so eine Immobilienbewertung. Zwar gibt sie ausgezeichnete und präzise Auskunft über den gegenwärtigen Zustand einer Immobilie, was aber nicht bedeutet, dass der erste Käufer auch bereit ist diesen Preis zu zahlen. Gleich, ob ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, es gehört mehr dazu als die Immobilie zu bewerten. Man muss Sie auch professionell zur Schau stellen, verkaufen und auf dem Gebiet sicher und kompetent sein. Ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung ist immerhin kein Kaugummi, sondern ein sehr wertiges Objekt, welches man nicht so leichtfertig kauft.

Die Präsentation:

Im 21. Jahrhundert ist ein digitaler Auftritt wichtiger als je zuvor. Viele behauten sogar, dass das world wide web traditioneller Werbung bereits weit überlegen ist, doch das ist ein anderes Thema. Wichtig ist, dass Sie Ihre Immobilie präsentieren und dies am besten so oft und so attraktiv wie nur möglich. Wenn Sie aus Hannover oder Umgebung kommen, sollten Sie unsere Experten hierzu um Rat bitten. Der Teufel liegt bekanntlicher Weise im Detail, weswegen Sie sehr präzise sein, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.
Ein Immobilienmakler weiß, wie er die richtigen Fotos schießt, welche davon er auswählt und auf welche Plattformen er diese hochladen muss. Er macht dies präzise, mit Liebe zum Detail, ausgezeichneter Wortwahl bei der Beschreibung und vor allem sichtbar!
All dies unterscheiden einen guten Makler von einem normalen Verkäufer, der einfach nur seine Immobilie verkaufen möchte. Das Auge ist ja bekanntlich mit, der Käufer bezahlt auch für die Ästhetik, das Erlebnis, welches mit dem Kauf einer Immobilie einhergeht. Von einem sehr gutem Portfolio aus Bild und Text, bis zur professionellen Abwicklung durch einen Immobilienmakler. Es ist eine Erfahrung wofür Leute gerne bezahlen und sich dabei auch sicher sind. Wer kann es ihnen auch verübeln? Es gibt doch kaum angenehmeres, als sich in guten Händen zu wissen.

Gehen wir nun mal davon aus, Sie versuchen es trotzdem auf eigene Faust und finden zahlreiche Interessenten. Es ist nicht ausgeschlossen. Immer wieder sei erwähnt, dass ein Immobilienmakler einem den Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses einfacher und professioneller macht, aber nicht der einzige Weg zum Ziel ist. Fairness wo Fairness gebührt. Doch zurück zum Thema denn wie wollen Sie die ganzen Interessenten bedienen? Es ist oft stressig und schwer zu managen während man nebenher noch berufstätig ist und massenhaft anderer Aufgaben zu bewältigen hat. Ein Immobilienmakler wiederum tut nur eines. Er versucht aktiv und jeden Tag aufs neue Ihre Immobilie zu verkaufen, gleich, ob es nun eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus ist. Sehen Sie, 24 Stunden Fitnessstudios sind nicht etwas so beliebt, weil sie die besten Geräte haben oder das Personal etwas Besonderes kann. Oft ist sogar das genaue Gegenteil der Fall. Es erfreut sich massiver Beliebtheit, weil Zeit einfach ein Gut ist, welches zunehmend selten und somit wertvoll wird. Nicht nur, dass Sie potenzielle Kunden eliminieren, indem Sie nur zu bestimmten Zeiten verfügbar sind. Sie müssen auch aktiv Ihre Immobilie verkaufen, was bedeutet, Sie müssen vor Ort sein, mit Kunden verhandeln, fast immer ansprechbar sein und vor allem damit rechnen, dass nicht die ersten paar Besichtigungen sofort zu einem Verkauf führen, was sehr frustrierend sein kann.
Diesen ganzen Aufwand auszulagern an einen professionellen Immobilienmakler spart somit nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Zeit ist Geld und Nerven sind auch nur bis zu einem gewissen Ausmaß vorhanden. Das Ergebnis ist oben drein noch wahrscheinlich deutlich besser, wenn es professionell ausgeführt wird. Unsere Experten aus Hannover sind genau für sowas geschult und bereit auch Sie daran teilhaben zu lassen. Immobilien sind genau wie Aktien ein Komplex Thema. Nach außen mag es zwar simpel erscheinen, doch das Spiel rund um Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus ist oft deutlich umfangreicher als eine einfache Runde Monopoly.

Heimvorteil:

Was viele nicht wissen ist, dass der Immobilienmarkt ein Dschungel ist. Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, alles hat je nach Lage, Alter und Zeit des Verkaufes gewisse ungeschriebene Gesetze, die in den Verkauf mit einfließen. Ein guter Immobilienmakler, welche die in unserem Team in Hannover sind, hat eine ausgezeichnete Übersicht über den Markt und bildet sich auf diesem Gebiet auch immer weiter, um am Fluss der Zeit zu bleiben.
Beim Immobilienverkauf fallen zudem noch weitere Kosten und Gebühren an, von denen unsere Makler bestens Bescheid wissen. Eine Immobilie ist nicht einfach eine Immobilie. Es ist verbunden mit Behörden, Notaren, dem Bauamt und der Bank, alles Quellen, mit denen ein guter Immobilienmakler täglich zu tun hat und somit auch ausgezeichnete Beziehungen pflegt. Wie wir wissen schützt Unwissenheit nicht vor Strafe, weswegen es eventuell auch zu unangenehmen Situationen führen kann, wenn man bei einem Privatverkauf gewisse Dinge übersieht, weil man sie schlichtweg nicht wusste. Mit einem Immobilienmakler passiert so etwas nicht.
Ein oft vergessener Punkt ist auch, das der Immobilienmakler keine emotionale Bindung zu einem Gebäude hat. Natürlich wächst Ihnen ein Einfamilienhaus etwas ans Herz, wenn Sie ein Jahrzehnt darin verbracht haben. Oft ist es schwierig hierbei rational zu bleiben, wenn man von Emotionen gesteuert ist. Beim Immobilien Verkaufen ist aber genau diese Gelassenheit essenziell, um das beste Ergebnis zu erzielen. Immerhin geht es hier am Ende des Tages doch um Ihr Geld und deswegen liegt es auch in Ihrem Interesse den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
Unsere Profis zum Thema Immobilie verkaufen, gleich ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus haben zudem oft bereits ein großes Netzwerken an potenziellen Kunden. Immerhin ist der Immobilienmakler als solcher als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer tätig. Genauso wie es Menschen gibt, welche Ihre Immobilie über einen Makler verkaufen wollen, gibt es auch jene, welche nach bestimmten Objekten suchen. Unsere Immobilien Spezialisten haben in Hannover und der gesamten Umgebung eine gigantische Menge an bereits suchender Kunden. Wenn Angebot und Nachfrage dann tatsächlich passen, könnten Sie Ihre Immobile schneller verkauft haben, als Sie sich das eventuell vorstellen können.

Erfolg ist freiwillig:

Zu guter Letzt ist noch eine wichtige Sache anzumerken. Oft nimmt man gewisse Dienstleistungen nicht in Anspruch, da man Angst hat, keinen Erfolg zu erzielen und nur sein Geld zu verbrauchen. Bei einem Immobilienmakler ist das anders. Unsere Profis aus Hannover nehmen keinen einzigen Cent, bevor Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus nicht einen neuen Besitzer hat. Das Risiko fällt für den Verkäufer so mit gänzlich flach, da der Immobilienmakler nur zu seinem Geld kommt, wenn er auch tatsächlich eine Immobilie verkauft. Es klingt zu gut, um wahr zu sein, doch genau so funktioniert der Prozess. Unsere Immobilienmakler macht eine Immobilienbewertung mit der Immobilie, welche Sie verkaufen wollen. Dann wird dafür gesorgt, dass diese bestens zur Schau gestellt wird und sämtliche Besichtigungen werden von unseren Profis aus Hannover ausgeführt.
Die Immobilie wird somit von einem Profi von A bis Z verwaltet und Sie kommen erst wieder ins Spiel, wenn tatsächlich ein Verkauf stattfindet!

Wenn Sie sich immer noch unsicher sind, dann ist das auch okay. Natürlich sprechen sehr viele Faktoren für einen Immobilienmakler, doch es ist ein großer Schritt und wir verstehen das. Vor allem in einer großen Stadt wie Hannover ist man oft sehr schnell mit Angeboten, Meinungen und Eindrücken überfordert. Doch machen Sie sich selbst ein Bild!
Unsere Profis rund ums Thema Immobilien verkaufen helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie direkt aus Hannover oder aus der Umgebung sind, unsere Immobilienmakler haben nicht nur ein offenes Ohr, sondern bestimmt auch die richtige Antwort auf all Ihre Fragen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Professionalität und legen Sie Ihre Immobilie in gute Hände.

Ein Anruf genügt und die Profis rund um das Thema Immobilie aus Hannover sind bereits zur Stelle!