Charmante 3 Zi. Whg. in Garbsen/ Berenbostel mit Balkon und Stellplatz

30827 Garbsen / Berenbostel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHR-224
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30827 Garbsen / Berenbostel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,98 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    511 EUR
  • Kaufpreis
    143.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von rund 76 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, ein großer Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, kleiner Flur, ein Abstellraum, WC, ein Bad mit Badewanne und Balkon.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer, welches, sowie auch die anderen Zimmer, mit Laminatboden ausgelegt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf dem Balkon mit einem schönen Ausblick.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden Schlafzimmern aus, gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flur. Der Flur bietet einen ausreichenden Platz für ein Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Des Weiteren steht Ihnen eine moderne helle Einbauküche zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Wäschekeller, Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der dazugehörige Stellplatz für die Wohnung befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, mit einer Kaltmiete in Höhe von 580,00 € und 320,00 € Nebenkosten.
Die Höhe des Hausgeldes von 511,00 € begründet sich mit den hohen Heiz- und Wasserverbrauchskosten von ca. 300,00 € durch den Mieter.

Ausstattung

+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Eingangsbereich mit Abstellraum
+ 1 separates WC
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Flur 1 und Flur 2
+ 1 Balkon
+ 1 Keller
+ Waschmaschinenkeller, Trockenraum und Fahrradkeller
+ 1 Stellplatz
+ moderne helle Einbauküche

+ vermietet: NKM 580 €, 320 € NBK

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich nord-westlich von Hannover in Garbsen-Berenbostel in naturnaher und familienfreundlicher Lage.
An dem Standort haben sich viele mittelständische Firmen aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft und Forschung niedergelassen – Unternehmen wie VW-Nutzfahrzeuge, Conti oder Johnson Controls befinden sich nicht weit entfernt von hier.

In der nähe befindet sich auch das nahgelegene Schulzentrum (alle Schulformen) und
Neubau des Badeparks Garbsen-Berenbostel. Tolles Hallen- und Freibad!

Im Stadtzentrum gibt es ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zentral gelegen ist auch der 25 Hektar große Stadtpark mit dem Schwarzen See.
Alle Einrichtungen der Nahversorgung sind gut erreichbar.

Sehr gute verkehrstechnische Anbindung nach Hannover, sowie nach Neustadt am Rbge. oder Wunstorf über die B6 und über die A2 an das Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.

Kindergarten 600 m | Grundschule 350 m | Realschule 2,80 km | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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