Attraktive Gewerbeeinheit im Herzen des City Centers Langenhagen (CCL)

30853 Langenhagen, Einkaufszentrum zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHR-234
  • Objekttypen
    Einkaufszentrum, Einzelhandel
  • Adresse
    30853 Langenhagen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    182,45 m²
  • Ladenfläche ca.
    138,28 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    138,28 m²
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Hotelrestaurant angeschlossen
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Wärmelieferung
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen bei unserer Gewerbevermietung im City Center Langenhagen
Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung. Die Gewerbeimmobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, bester Sichtbarkeit und eine sehr gute Lage für eine optimale Präsenz.
Das CCL bietet allen Altersstrukturen ein wahres Shoppingerlebnis.

Das Objekt verfügt über ein Damen-WC, ein Herren-WC, einen Serverraum mit Glasfaseranschluss, eine großzügige Fläche für flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein separates Büro für diskrete Arbeit sowie einen Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen.
Der barrierefreie Zugang sorgt für Komfort und Zugänglichkeit. Lamellenvorhänge an den Fenstern ermöglichen individuelle Lichtverhältnisse. Parkplätze sind durch das Parkhaus gewährleistet, um bequemes Parken zu ermöglichen.

Der Bodenbelag mit dunklem Teppich schafft eine stilvolle Atmosphäre. Die Eingangstüren sind elektrisch per Tastendruck bedienbar, was Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Natürlich kann diese Gewerbefläche nach Ihren Wünschen und Absprache mit dem Vermieter angepasst werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbevermietung vorzustellen.

Ausstattung

+ Hervorragende Infrastruktur
+ Beste Sichtbarkeit und Lage
+ barrierefreier Zugang
+ Rollstuhlfreundlich
+ Eingangstüren elektrisch per Tastendruck bedienbar
+ Großfläche
+ große Fensterflächen für Ihre Werbung
+ Damen- WC
+ Herren- WC
+ Serverraum mit Glasfaseranschluss
+ Büroraum
+ Besprechungsraum
+ Lamellenvorhänge an den Fenstern
+ Parkplätze im anliegenden Parkhaus
+ Teppichboden
+ Eingangstüren elektrisch per Tastendruck bedienbar
+ Rollstuhlgerecht

Sonstige Informationen

Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Langenhagen ist eine lebendige Stadt im Herzen Niedersachsens, die für ihre attraktive Lage, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Diese Stadt, die direkt an Hannover angrenzt, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Geografisch gesehen liegt Langenhagen im Nordwesten von Hannover und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 72 Quadratkilometern. Die Landschaft wird von sanften Hügeln, grünen Wiesen und malerischen Wäldern geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bieten. Die Nähe zur Leine und zum Mittellandkanal verleiht der Region eine zusätzliche natürliche Schönheit und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen ein.

Ein herausragendes Merkmal von Langenhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt wird von mehreren Autobahnen wie der A2, A7 und A352 leicht erreicht, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region macht. Der Flughafen Hannover-Langenhagen, einer der größten Flughäfen Deutschlands, liegt ebenfalls auf dem Gebiet der Stadt und bietet direkte internationale Flugverbindungen in alle Welt.

Langenhagen ist auch für seine hervorragende Nahverkehrsinfrastruktur bekannt. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet Langenhagen mit Hannovers Innenstadt und anderen Vororten, während zahlreiche Buslinien das gesamte Stadtgebiet abdecken und eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen.

Kindergarten 400 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1,60 km | Zentrum 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®