Bewertung
Eine begründete Preisspanne mit Vergleichsobjekten aus Ihrer Lage - schriftlich, nachvollziehbar, kostenfrei.
Verkauf · Bewertung · Beratung
Immobilie verkaufen
in Hannover
& Region
Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf - strukturiert, rechtssicher, mit klaren Schritten von der Bewertung bis zur Übergabe.
05105 5914601 · Barsinghausen · Wedemark · Region Hannover
Worauf Eigentümer sich verlassen
Seit 2001 begleiten wir Eigentümer in Hannover & Region durch den Verkauf.
4,8 / 570 Google-Bewertungen
700+vermittelte Immobilien seit 2001
2 StandorteBarsinghausen und Wedemark
Der ehrliche Einstieg
Was beim Verkauf wirklich zählt
Drei Fragen entscheiden über jeden Verkauf: Stimmt der Preis? Wird das Haus diskret vermarktet? Und wie viel Zeit kostet das Sie persönlich? Der erste Punkt ist der wichtigste. Wir nennen Ihnen eine Spanne, die der Markt trägt - auch wenn sie unter Ihrer Vorstellung liegt.
Beim zweiten Punkt entscheiden Sie selbst, wie öffentlich der Verkauf abläuft: vom Inserat auf den Portalen bis zur stillen Vermarktung über unsere Käufer-Datenbank ist alles möglich. Beim dritten Punkt halten wir Ihren Aufwand klein: ein Termin vor Ort, Unterlagen zusammenstellen, Übergabe - den Rest übernehmen wir.
Was Sie als Eigentümer bekommen
Fünf konkrete Leistungen, die wir für Sie übernehmen.
Vermarktung
Professionelle Fotos, Exposé, Inserate auf den führenden Portalen. Auf Wunsch auch diskret über unsere Käufer-Datenbank.
Käuferprüfung
Wir prüfen Interessenten vorab. Ihr Haus wird nur ernsthaften Käufern mit Finanzierungsbestätigung gezeigt.
Verhandlung
Wir führen die Preisgespräche und halten Ihre Position. Sie entscheiden am Ende - wir bereiten die Entscheidung vor.
Notar und Übergabe
Vertragsentwurf prüfen, Beurkundung begleiten, Schlüsselübergabe protokollieren. Der Verkauf endet erst, wenn Sie die Tür hinter sich schließen.
So läuft Ihr Verkauf bei uns
Sieben Schritte vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe - ohne Zwischenstationen und ohne versteckte Hürden.
Erstkontakt
Sie rufen an oder schreiben uns. Wir hören zu, klären den Anlass und vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort.
Termin vor Ort
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an, prüfen Unterlagen und sprechen über Ihre Vorstellungen. Der Termin dauert etwa eine Stunde.
Werteinschätzung
Sie bekommen eine begründete Preisspanne mit Vergleichsobjekten aus Ihrer Lage. Schriftlich, kostenfrei, ohne Verpflichtung.
Vermarktungs-Vorbereitung
Fotos, Exposé, Energieausweis, Grundrisse - wir stellen alles zusammen. Sie geben das Material vor Veröffentlichung frei.
Käufer-Akquise
Inserate gehen online, parallel sprechen wir Vormerk-Kunden aus unserer Datenbank an. Anfragen laufen bei uns auf, nicht bei Ihnen.
Verhandlung
Wir führen die Preisgespräche, prüfen Finanzierungsnachweise und stimmen mit Ihnen ab. Die Entscheidung über das Angebot treffen Sie.
Notar und Übergabe
Wir koordinieren den Notartermin, prüfen den Vertragsentwurf und begleiten die Schlüsselübergabe inklusive Übergabeprotokoll.
Was Eigentümer uns wirklich fragen
Vier Bedenken, die uns Eigentümer immer wieder nennen - und wie wir damit umgehen.
Was, wenn der Markt sich dreht?
Das kann passieren - und wir sagen Ihnen, was wir sehen, sobald wir es sehen. Bei einer Marktveränderung sprechen wir mit Ihnen über Anpassungen: Preis, Zielgruppe, Vermarktungskanäle. Sie sind in jedem Schritt informiert und entscheiden, ob Sie nachjustieren oder den Verkauf pausieren wollen.
Wie diskret läuft das ab?
So diskret, wie Sie es wünschen. Wir bieten drei Stufen: stille Vermarktung über unsere Käufer-Datenbank ohne öffentliches Inserat, Inserate ohne Adresse und genaue Lage, oder vollständige Sichtbarkeit auf allen Portalen. Sie entscheiden vor dem ersten Klick, was öffentlich wird.
Was, wenn ich es mir anders überlege?
Sie können den Verkauf jederzeit stoppen. Wir besprechen die Konsequenzen offen - je nach Vertragsstand und Stadium fallen unterschiedliche Dinge an, manchmal nichts. Was wir nicht tun: Sie unter Druck setzen, eine Entscheidung durchzuziehen, die Sie bereuen.
Wie weiß ich, dass ich nicht unter Wert verkaufe?
Sie bekommen vor der Vermarktung eine schriftliche Werteinschätzung mit konkreten Vergleichsobjekten aus Ihrer Lage. Während der Verhandlung sehen Sie jedes Angebot und unsere Einschätzung dazu. Wenn ein Gebot unter dem Marktwert liegt, lehnen wir gemeinsam mit Ihnen ab.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Ein Termin bei Ihnen vor Ort, eine Stunde, kostenfrei und unverbindlich.
05105 5914601Vermittelte Immobilien aus der Region
Eine Auswahl aus den vergangenen Monaten - verschiedene Lagen, verschiedene Zustände, verschiedene Käuferprofile.
Erfolgreich vermitteltEgestorf
Einfamilienhaus
- Zimmer
- 11
- m²
- 324
- Baujahr
- 1972
Erfolgreich vermitteltBarsinghausen Zentrum
Eigentumswohnung
- Zimmer
- 3
- m²
- 82
- Baujahr
- 1965
Erfolgreich vermitteltBarsinghausen Zentrum
Eigentumswohnung Heinz-Erhardt-Haus
- Zimmer
- 2
- m²
- 68
- Baujahr
- 2002
Erfolgreich vermitteltBarsinghausen
Penthouse
- Zimmer
- 4
- m²
- 105
- Baujahr
- 2019
Erfolgreich vermitteltEgestorf
Reihenmittelhaus
- Zimmer
- 4
- m²
- 88
- Baujahr
- 1983
Erfolgreich vermitteltHohenbostel
Zweifamilienhaus
- Zimmer
- 9
- m²
- 290
- Baujahr
- 1972
Drei Ratgeber für drei Situationen
Kostenfreie PDF-Leitfäden mit konkreten Schritten - keine Werbung, sondern Inhalte, die auch ohne uns nützlich sind.
Erbimmobilie verstehen
Was nach dem Erbfall in welcher Reihenfolge zu klären ist. Erbschein, Grundbuch, Bewertung, Steuern - Schritt für Schritt erklärt.
Ratgeber anfordern
Immobilie im Alter
Wann ein Verkauf sinnvoll ist, welche Alternativen es gibt und worauf bei Wohnrecht oder Leibrente zu achten ist.
Ratgeber anfordern
Verkaufsbegleiter
Der vollständige Ablauf eines Hausverkaufs in der Region Hannover - von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Ratgeber anfordernIhre Ansprechpartner
Zwei Standorte, zwei Geschäftsführer - direkt erreichbar.
Markus Meyer
Geschäftsführender Gesellschafter und Immobilienmakler. Zuständig für Hannover Stadt, Calenberger Land und Südregion.
05105 5914601
Henri Ehmke
Immobilienexperte und Ansprechpartner für das Büro in der Wedemark. 30 Jahre Erfahrung.
0171 2756965Wichtige Themen vor dem Verkauf
Vier Punkte, die im Verkaufsprozess häufig über Tempo, Sicherheit und Vertrauen entscheiden.
Energieausweis
Ohne geht es nicht: Wir klären Sie über die verschiedenen Arten und die gesetzliche Pflicht beim Verkauf auf.
Mehr erfahren
Unterlagen Hausverkauf
Gut vorbereitet zum Notar: Unsere Checkliste zeigt Ihnen, welche Dokumente Sie zwingend benötigen.
Mehr erfahren
Besichtigung
Der erste Eindruck zählt: So bereiten wir Ihre Immobilie optimal für potenzielle Käufer vor.
Mehr erfahren
Maklerprovision
Transparent von Anfang an: Erfahren Sie alles über die aktuelle gesetzliche Provisionsregelung.
Mehr erfahrenDirekt beraten lassen: 05105 591 46 01
Häufige Fragen zum Hausverkauf in Hannover
Mit oder ohne Makler? · Maklerprovision verstehen · Immobilienmakler Barsinghausen
Seit dem Bestellerprinzip 2020 wird die Maklerprovision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die genaue Höhe und Aufteilung besprechen wir vor Vertragsabschluss transparent - Details und aktuelle Sätze finden Sie auf unserer Seite zur Maklerprovision. Eine Zahlung wird erst fällig, wenn der Notarvertrag unterschrieben ist.
Wir arbeiten mit klar befristeten Verträgen, üblicherweise sechs Monate, mit der Option auf Verlängerung im gegenseitigen Einvernehmen. Sie sind nicht endlos gebunden. Wenn der Verkauf in Ihrer Lage länger dauert, sprechen wir vor Ablauf darüber, ob und wie es weitergeht.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und je nach Objekt Teilungserklärung oder Protokolle der Eigentümerversammlung. Was Ihnen fehlt, beschaffen wir bei den zuständigen Stellen - eine vollständige Liste finden Sie auf unserer Seite zu den Verkaufsunterlagen.
Sie kümmern sich um den Zugang zur Immobilie und entscheiden über Preis und Käufer. Wir übernehmen Bewertung, Fotos, Exposé, Inserate, Anfragen, Besichtigungen, Verhandlung, Notarkoordination und Übergabe. Wenn Sie einzelne Schritte selbst machen wollen - zum Beispiel die Besichtigung -, sprechen wir das vorher ab.
Ja. Seit 2014 muss bei jeder Vermarktung ein gültiger Energieausweis vorliegen, die Energiekennwerte gehören in jedes Inserat. Bei Verstößen drohen Bußgelder bis 15.000 Euro. Wenn Sie keinen aktuellen Ausweis haben, beschaffen wir ihn - Details auf unserer Seite zum Energieausweis.
Bei selbstgenutzten Immobilien fällt in der Regel keine Spekulationssteuer an. Bei vermieteten Objekten greift die Zehn-Jahres-Frist: Wer innerhalb von zehn Jahren nach Kauf verkauft, zahlt Spekulationssteuer auf den Gewinn. Die Details hängen von Ihrer Situation ab - wir empfehlen ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater, bevor der Verkauf startet.
Ja, das ist der Normalfall - die meisten verkauften Häuser in der Region Hannover haben noch eine laufende Finanzierung. Beim Notartermin wird der Restkredit aus dem Kaufpreis abgelöst, der Rest geht an Sie. Eine eventuelle Vorfälligkeitsentschädigung Ihrer Bank klären wir frühzeitig, damit es bei der Abrechnung keine Überraschung gibt.
Der Notar trägt die Auflassungsvormerkung ins Grundbuch ein und kümmert sich um die Eigentumsumschreibung. Sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto ist, übergeben wir die Schlüssel - gemeinsam mit Ihnen, mit schriftlichem Übergabeprotokoll und Zählerständen. Erst danach geht das Eigentum endgültig auf den Käufer über.
Bereit für den nächsten Schritt?
Beginnen Sie mit einer ersten Einschätzung oder sprechen Sie direkt mit uns.
05105 5914601