Eckdaten eingeben
Sie geben Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Grundstück und Zustand ein. Drei bis fünf Minuten, mehr nicht.
BEWERTUNG · HANNOVER & REGION
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erste Online-Einschätzung per E-Mail — die fundierte Bewertung machen wir gemeinsam mit Ihnen, telefonisch oder vor Ort.
Kostenfrei · Unverbindlich · 25 Jahre Erfahrung in Hannover & Region
Online-Wertermittlung starten
Eckdaten eingeben — die Wertspanne erhalten Sie per E-Mail, nachdem Sie Ihre E-Mail-Adresse bestätigt haben. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Wie der Online-Wert zustande kommt
Hinter der Online-Wertermittlung steht eine professionelle Marktdatenbank von Sprengnetter — Vergleichswerte, Bodenrichtwerte und regionale Trends bilden die Grundlage. Das Ergebnis ist eine erste Größenordnung, kein Verkaufspreis. Die fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie machen wir im Folgegespräch.
Marktdaten-Abgleich
Das System gleicht Ihre Eingaben mit Vergleichsobjekten und aktuellen Marktdaten aus Ihrer Region ab.
Ergebnis per E-Mail
Nach Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse erhalten Sie eine erste Wertspanne als PDF.
Folgegespräch — wenn Sie wollen
Auf Wunsch vertiefen wir das Ergebnis im Telefonat oder vor Ort. Ohne Verpflichtung.
Wann eine Bewertung sinnvoll ist
Vier Situationen, in denen Klarheit über den Wert vor jedem nächsten Schritt steht — auch wenn der Verkauf am Ende vielleicht gar nicht kommt.
Immobilienverkauf
Bevor Sie auf den Markt gehen, brauchen Sie eine realistische Spanne. Ein zu hoher Startpreis kostet Wochen, ein zu niedriger kostet Geld.
Erbschaft & Scheidung
Wenn mehrere Parteien sich einigen müssen, ist eine neutrale Werteinschätzung die Grundlage. Damit die Aufteilung auf Zahlen beruht, nicht auf Schätzungen.
Immobilienkauf
Sie haben ein Haus im Blick und wollen wissen, ob der Preis trägt. Eine unabhängige Einschätzung schützt vor zu hohen Geboten.
Vermögensübersicht
Für viele ist das Eigenheim der größte Vermögenswert. Eine aktuelle Bewertung gehört in jede ernsthafte Finanzplanung — auch ohne Verkaufsabsicht.
Drei Verfahren, je nach Immobilie
Welches Verfahren passt, hängt von Ihrer Immobilie ab — wir wählen es nicht, wir begründen es.
Vergleichswertverfahren
Standard für Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Standard-Einfamilienhäuser. Der Wert ergibt sich aus tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage.
Sachwertverfahren
Für Architektenhäuser, Villen und Objekte ohne ausreichende Vergleichsobjekte. Bewertet werden Bodenwert plus Gebäudesubstanz, abzüglich Alterswertminderung.
Ertragswertverfahren
Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Der Wert leitet sich aus den nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen ab.
Online oder vor Ort — beides hat seinen Platz
Die Online-Bewertung ist ein gutes Werkzeug für eine erste Marktpreis-Indikation in zwei Minuten. Sie basiert auf statistischen Durchschnittswerten und ist anonym. Eine Vor-Ort-Bewertung berücksichtigt zusätzlich, was kein Algorithmus sieht: den tatsächlichen Zustand der Substanz, die energetische Qualität, die Mikrolage, den Schnitt der Räume und den Garten. Beides hat seinen Platz — der eine Weg liefert die Größenordnung, der andere die fundierte Einschätzung. Welcher zu Ihrer Situation passt, hängt davon ab, wie weit Sie in Ihrer Überlegung sind.
Drei Wege zu Ihrem Immobilienwert
Sie entscheiden, wie tief Sie einsteigen wollen — und ob Sie überhaupt mit jemandem sprechen möchten.
Online-Sofortbewertung
Eine erste Orientierung in zwei Minuten. Sie geben Eckdaten ein, das System liefert eine Wertspanne als PDF an Ihre E-Mail-Adresse — nach Bestätigung der E-Mail. Für eine fundierte Einschätzung empfehlen wir das anschließende Folgegespräch.
Jetzt online startenTelefonische Ersteinschätzung
Ein 15-Minuten-Gespräch, in dem wir gemeinsam die Eckdaten besprechen und eine grobe Spanne nennen. Sinnvoll, wenn Sie direkt mit einem Menschen sprechen wollen — mit oder ohne vorherige Online-Bewertung.
Telefontermin anfragenVor-Ort-Bewertung
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Immobilie an und sprechen mit Ihnen. Der Termin dauert etwa eine Stunde, die schriftliche Einschätzung folgt innerhalb von 48 Stunden. Im Rahmen einer Verkaufsberatung kostenfrei.
Vor-Ort-Termin vereinbarenDiskret — auch wenn Sie nur überlegen
Viele Eigentümer denken über den Wert ihrer Immobilie nach, lange bevor sie eine Verkaufsentscheidung treffen. Wir respektieren das. Die Online-Wertermittlung läuft anonym über das Sprengnetter-Tool — kein Anruf, kein Außendienst, keine Sichtbarkeit. Ein telefonisches Gespräch findet ohne jede Außenwirkung statt. Und wenn Sie einen Vor-Ort-Termin wünschen, kommen wir ohne Firmenwagen mit Logo und ohne Schild am Gartenzaun.
Was Eigentümer über unsere Bewertung sagen
Drei Stimmen aus der Region Hannover, die unsere Bewertung in Anspruch genommen haben.
Wir durften Herrn Meyer im Zuge einer Immobilienbewertung kennenlernen. Ein augenscheinlich nicht so angenehmer Termin ist durch die sehr angenehme Art und Professionalität von Herrn Meyer sehr schön verlaufen. Ich bin vollkommen zufrieden und würde mich bezüglich Immobilien zukünftig jederzeit wieder vertrauensvoll an Herrn Meyer wenden.
Wir haben eine Immobilienbewertung in Anspruch genommen. Neben dem für uns sehr positiven Ergebnis dieser Bewertung war die Beratung sehr angenehm und professionell. Wir sind umfangreich informiert worden, und alles ging zeitnah vonstatten. Das Bewertungsdossier ist anschaulich, klar verständlich und umfassend.
Besonders beeindruckt hat mich die ehrliche und realistische Einschätzung meiner Immobilie. Das Team war stets erreichbar, hat mich regelmäßig über den Stand informiert. Dank der professionellen Präsentation war meine Immobilie schnell verkauft.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Hannover
Die Online-Bewertung liefert eine Größenordnung, keine Verkaufsempfehlung. Sie basiert auf statistischen Durchschnittswerten der Sprengnetter-Datenbank und gibt eine Spanne aus. Erfahrungsgemäß liegt die Abweichung zur Vor-Ort-Einschätzung im einstelligen bis niedrig zweistelligen Prozentbereich. Für eine erste Orientierung reicht das. Für einen Verkauf nicht.
Die Online-Bewertung rechnet mit Eingabewerten und Marktdurchschnitten. Die Vor-Ort-Bewertung berücksichtigt den tatsächlichen Zustand, die Substanz, die energetische Qualität, die Mikrolage und Besonderheiten Ihrer Immobilie — also alles, was ein Algorithmus nicht sehen kann. Ein Algorithmus sieht Ihren Garten nicht. Wir schon.
Sowohl die Online-Bewertung als auch die Vor-Ort-Einschätzung sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Eine fundierte Wertermittlung nach ImmoWertV durch einen Sachverständigen kostet üblicherweise zwischen 500 und 1.500 Euro. Wir bieten die Bewertung als Investition in unsere Kundenbeziehung an — auch dann, wenn Sie sich am Ende gegen einen Verkauf entscheiden.
Vor jedem Verkauf, bei Erbschaft oder Scheidung, vor einem Kauf und für die Übersicht über das eigene Vermögen. Aber auch dann, wenn Sie einfach wissen wollen, wie sich der Wert Ihrer Immobilie in den vergangenen Jahren entwickelt hat. Eine Bewertung ist eine Investition in Klarheit — kein Schritt in Richtung Verkauf.
Für die Online-Bewertung reichen Eckdaten: Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zustand. Für die Vor-Ort-Bewertung sind Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis und je nach Objekt Teilungserklärung hilfreich. Wenn Ihnen Unterlagen fehlen, beschaffen wir sie bei den zuständigen Stellen.
Drei Faktoren wirken aktuell stark: das Zinsniveau für Baufinanzierungen, der energetische Zustand der Immobilie und die Mikrolage. Häuser mit Wärmepumpe und guter Dämmung erzielen messbar höhere Preise als vergleichbare Objekte mit Sanierungsstau. In der Region Hannover liegt die Spanne zwischen energetisch fitter und sanierungsbedürftiger Substanz bei einem Aufschlag von 15 bis 25 Prozent.
Online-Bewertung: das PDF liegt in zwei Minuten in Ihrer E-Mail, nach Bestätigung der E-Mail-Adresse. Telefonische Ersteinschätzung: direkt im Gespräch, plus eine kurze schriftliche Zusammenfassung am gleichen oder nächsten Tag. Vor-Ort-Bewertung: schriftliche Einschätzung innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin.
Nein. Eine Werteinschätzung ist eine Marktorientierung — keine rechtsverbindliche Wertermittlung im Sinne der ImmoWertV. Sie dient als Grundlage für Ihre Entscheidung, nicht für gerichtliche oder steuerliche Verfahren. Für letztere brauchen Sie einen vereidigten Sachverständigen, das sind wir nicht.
Lieber sprechen statt klicken?
Nicht jeder Wert lässt sich am Bildschirm einschätzen. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort — wir nehmen uns die Zeit.