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Hauptsitz Bahnhofstraße 8
30890 Barsinghausen
Mo–Fr 9–17 Uhr, Termine in Hannover nach Vereinbarung
Immobilie verkaufen · Hannover
Immobilie verkaufen in Hannover —
über 300 Immobilien hier vermittelt
Ehrliche Bewertung, professionelle Vermarktung und
Verhandlung zum Bestpreis — lokal, seit 2001.
Bewertungen und Erfahrung
Hannover kennen wir aus der Praxis: Mehr als 300 Immobilien haben wir hier vermittelt — von der Gründerzeitwohnung in der List bis zur Doppelhaushälfte in Bemerode.
4,9 / 5180+ Bewertungen
700+vermittelte Immobilien seit 2001
300+davon in der Stadt Hannover
Warum der Immobilienverkauf in Hannover lokale Expertise erfordert
Hannover ist nicht ein Markt, sondern viele. Die List zahlt für Gründerzeitfassaden andere Preise als Mühlenberg, die Südstadt funktioniert nach anderen Regeln als Linden-Nord — und entlang der Eilenriede gilt eine andere Logik als am Stadtrand. Drei Faktoren prägen die Unterschiede: Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten wie Eilenriede und Maschsee, die ÖPNV-Anbindung und das Wohnumfeld. Wer hier verkauft, braucht einen Partner, der diese Mikrolagen kennt.
Große, anonyme Online-Portale bewerten nach Algorithmen und Durchschnittswerten. Wir bewerten aus eigener Vermittlungsarbeit: Über 300 Immobilien haben wir in der Stadt Hannover vermittelt — Schwerpunkte liegen aktuell in den innenstadtnahen Stadtteilen List, Südstadt und Oststadt. Diese Vergleichsdaten aus erster Hand entscheiden am Ende über den erzielten Preis.
Unsere Stadtteilseiten: List, Südstadt, Zooviertel, Misburg und Wettbergen — tätig sind wir in allen 51 Stadtteilen.
Immobilie verkaufen in Hannover — so läuft es
Fünf Schritte vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe — ohne Zwischenstationen.
- 1
Termin vor Ort
Wir sehen uns die Immobilie an, hören zu, prüfen Unterlagen.
- 2
Werteinschätzung
Sie bekommen eine begründete Spanne mit konkreten Vergleichsobjekten aus Ihrem Stadtteil.
- 3
Vermarktung
Exposé, professionelle Fotos, Inserate auf den führenden Portalen, unsere Käufer-Datenbank.
- 4
Besichtigung und Verhandlung
Wir filtern Interessenten und führen die Verhandlung — bis zur Einigung.
- 5
Notar und Übergabe
Vertragsentwurf prüfen, Beurkundung begleiten, Schlüssel übergeben.
Zuerst den Wert wissen? Immobilie bewerten in Hannover → · Makler oder Bank/Sparkasse?
Wir kennen die Käuferseite — weil wir das Buch dazu geschrieben haben
Warum wir Ihre Immobilie in Hannover sicher und zum Bestpreis vermitteln? Weil wir genau wissen, wie Käufer heute prüfen, bewerten und verhandeln. In unserem Amazon-Fachbuch „Prüfen. Bewerten. Verhandeln." haben wir das aufgeschrieben. Für Sie als Eigentümer heißt das: Wir bereiten Ihre Immobilie so vor, dass sie den kritischen Fragen der Käuferseite standhält — sauber dokumentiert, realistisch bepreist, überzeugend präsentiert.
Immobilien, die wir in Hannover verkauft haben
Eine Auswahl aus unserem Archiv — verschiedene Stadtteile, verschiedene Objekttypen.
Erfolgreich vermitteltHannover-List
Mehrfamilienhaus (Altbau)
- Wohneinheiten
- 11
- Wohnfläche
- 858 m²
- Baujahr
- 1914
Erfolgreich vermitteltHannover-Südstadt
Mehrfamilienhaus
- Wohneinheiten
- 4
- Wohnfläche
- 376 m²
- Baujahr
- 1949
Erfolgreich vermitteltHannover-Bemerode
Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 10
- Wohnfläche
- 253 m²
- Baujahr
- 1996
Erfolgreich vermitteltHannover-Döhren
Zweifamilien-Stadthaus
- Zimmer
- 7
- Wohnfläche
- 177 m²
- Baujahr
- 1954
Sie überlegen, in Hannover zu verkaufen?
Lassen Sie uns sprechen — kostenfrei und unverbindlich.
Drei Ratgeber, drei Situationen
Kostenfreie PDF-Leitfäden für die häufigsten Verkaufsanlässe — mit konkreten Schritten, nicht mit Werbung.
Erbimmobilie verstehen
Was nach dem Erbfall zu klären ist, bevor verkauft werden kann. Erbschein, Grundbuch, Bewertung, Steuern — in der richtigen Reihenfolge.
Ratgeber anfordern
Immobilie im Alter
Wann ein Verkauf sinnvoll ist, welche Alternativen es gibt und worauf bei Wohnrecht oder Leibrente zu achten ist.
Ratgeber anfordern
Verkaufsbegleiter
Der vollständige Ablauf eines Hausverkaufs in der Region Hannover — von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Ratgeber anfordernAuch interessant: Lohnt sich Modernisieren vor dem Verkauf? · Unterlagen-Checkliste
Das sagen Eigentümer aus Hannover
„Wir haben unsere Eigentumswohnung gemeinsam als Eigentümergemeinschaft verkauft — eine Situation, die Koordination und Fingerspitzengefühl erfordert. IHR Immobilienmakler hat uns von Anfang an klar und transparent begleitet."
„Ich bin mit dem Verkauf meiner Eigentumswohnung in Hannover Limmer sehr zufrieden. Herr Meyer hatte mir diese Wohnung 6 Jahre zuvor verkauft. Aufgrund der positiven Erfahrungen und seiner örtlichen Expertise entschied ich mich für ihn."
„Der Verkauf einer Wohnung hat auch etwas mit Emotionen zu tun. Der Mitarbeiter von IHR Immobilien hat den Verkauf mit seiner ruhigen Art kompetent begleitet. Alle gestellten Fragen wurden geduldig beantwortet. Die Betreuung verdient 5 Sterne."
Ihr Ansprechpartner vor Ort
05105 5914601
Betreut durch Markus Meyer und Henri Ehmke — bei größeren Mandaten arbeiten beide gemeinsam.
Vor-Ort-Termin vereinbarenAuch in diesen Orten aktiv
Hannover und die Region sind unser Markt. Wenn Sie in Hannover verkaufen möchten, sind oft auch diese Seiten relevant:
Häufige Fragen zum Verkauf in Hannover
In fünf Schritten: Termin vor Ort, begründete Werteinschätzung, Vermarktung mit Exposé und Fotos, Besichtigungen und Verhandlung, Notar und Übergabe. Wir begleiten Sie durchgehend — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, ohne Zwischenstationen.
Bei marktgerechter Preisfindung und professioneller Vermarktung liegen die Vermarktungszeiten in Hannover zwischen 4 und 12 Wochen, mit großen Unterschieden je Stadtteil. Innenstadtnahe Lagen mit hoher Nachfrage gehen tendenziell schneller. Plus jeweils sechs bis acht Wochen bis zum Notartermin.
Die marktübliche Provision in der Region Hannover liegt bei 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Seit dem Bestellerprinzip 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision je zur Hälfte (§§ 656a–656d BGB). Konkrete Konditionen besprechen wir im Erstgespräch.
Zur Grundausstattung gehören Grundbuchauszug, Energieausweis nach GEG, Baubeschreibung bzw. Wohnflächenberechnung und Grundriss. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlung dazu. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie.
Ja. Spätestens zur Besichtigung muss ein gültiger Energieausweis vorliegen, und die wichtigsten Kennwerte gehören bereits ins Exposé (Vorgabe nach GEG). Fehlt er, beschaffen wir ihn für Sie.
Innenstadtnahe Lagen wie List, Südstadt und Oststadt liegen deutlich über dem Stadtdurchschnitt; Stadtteile am Stadtrand bewegen sich darunter. Drei Faktoren prägen die Unterschiede: Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten wie Eilenriede und Maschsee, die ÖPNV-Anbindung und das Wohnumfeld.
Wir setzen eine zweistufige Marktwertanalyse ein: reale Vergleichsabschlüsse aus unserer eigenen Vermittlungshistorie und aus den Daten des Gutachterausschusses Hannover, dazu Mikrolage, Grundstück, Bauzustand und energetische Kennwerte. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisspanne — kostenfrei und unverbindlich.