30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Schönes Splitlevelreihenmittelhaus in Barsinghausen / OT Kirchdorf auf Erbpachtgrundstück
Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr attraktives und gepflegtes Reihenmittelhaus mit Splitlevel, welches 1978 erbaut wurde und in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchdorf, einem Ortsteil der Stadt Barsinghausen, liegt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m² auf einer Grundstücksfläche von 183 m² und bietet ein angenehmes Wohnen in hellen Räumen mit Terrasse, sehr gepflegtem kleinen Garten mit kleiner Holzhütte und Garage. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht.
Der Pachtvertrag endet regulär zum 31.12.2051. Aktuell liegt ein Verlängerungsangebot für 80 Jahre Laufzeit von der Klosterkammer vor. Nimmt man diese in Anspruch kostet die Jahrespacht 528 €.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang. Von dort gelangen Sie in die schöne Essdiele, von der aus Sie die Küche betreten und auch die geschlossene Garderobe. Der Weg über die Garderobe führt Sie in das Gäste-WC. Da das Haus im Splitlevel erbaut ist, führen von der Essdiele acht offene Treppenstufen hinauf in den Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, fünf Stufen führen hinunter in den Keller mit Heizungsraum und Hobbykeller.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 2 Zimmer, die sich wunderbar als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Über acht weitere Stufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Die Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1978 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja (im Preis inkludiert) |
| Zustand | Gepflegt |
| Terrasse | Ja (Süd-West Terrasse |
| Markise | Markise vorhanden |
| Stellplatzart | Garage |
| Bäder mit Tageslicht | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Waschküche | Ja (im Heizungsraum) |
| Außensteckdose | Ja |
| Einbauschränke | Ja (Kinder- und Schlafzimmer) |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Kirchdorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover in Niedersachsen. Historisch nachgewiesen gilt Kirchdorf als die älteste Ortschaft im heutigen Stadtgebiet und verfügt aktuell über rund 2000 Einwohner. Die Ortschaft liegt als grünes Paradies unterhalb des „Deister“, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.
Das Naherholungsgebiet Deister erstreckt sich direkt an Barsinghausen in einer Länge von ca. 23 Kilometern zwischen Wennigsen über Barsinghausen bis Bad Nenndorf. Auf bis zu 405 Meter Höhe erwarten Sie vielfältige Erlebnisse zwischen Natur und Kultur. Immer wieder schweift der Blick über die Weiten des Calenberger Landes oder ins Weserbergland hinein.
Malerische Plätze laden zum Picknick ein und rustikale Gaststätten zur Einkehr. Kirchdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: So liegt der Bahnhof Kirchdorf nur 850 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover mit den beiden S-Bahn-Linien S1 und S2 innerhalb von 32 Minuten.
Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten sind im nahen Umfeld erreichbar (ca. 2-3 Min. mit dem Auto). Neben mehreren Kindergärten befindet sich in Kirchdorf ein Schulzentrum, das die Lisa-Tetzner-Schule (Haupt- und Realschule) und das Hannah-Arendt-Gymnasium beherbergen. Dazu gehört eine Schulbücherei, die auch für die Bürger zugänglich ist.
Um dem Alltag zu entkommen, lädt das ortsansässige Deisterbad ein. Das Hallen- und Freibad verfügt über Riesenrutsche, Babybereich und Sauna. Auch werden eine Anzahl von Aqua-Kursen angeboten.
