30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Neubau! Modernes freistehendes Einfamilienhaus in Barsinghausen
Hier präsentieren wir Ihnen einen Neubau als Einfamilienhaus für ein angenehmes, modernes Wohnen, welches 2021 bezugsfertig sein wird. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von geradlinigen Formen und einer eleganten Architektur.
Das Objekt besticht durch sein lichtdurchflutetes Ambiente, welches durch die Vielzahl an Fenstern, im EG vorwiegend bodentief, ermöglicht wird. Die Fußbodenheizung sorgt in beiden Etagen für ein angenehmes Raumklima und ist in jedem Raum einzeln steuerbar. Die Heizung besteht aus einer modernen Gasbrennwert-Therme, die effizient mit einem Solarthermie-Modul unterstützt wird.
Das energieeffiziente Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m². Es bietet ein komfortables Wohnen in 5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Garten. Eine Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenso zum Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Bereich mit Küche, Essen und Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro und ein WC.
Der Zugang zur schönen Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein offener Bereich, der zum Spielen oder als Bürobereich einlädt.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 2021 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | 1 Stellplatz |
| Garage | Inkl. |
Ausstattung dieser Immobilie
| offene Küche | Ja |
| Zustand | Neu |
| Bauweise | massiv (Stein für Stein) |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
| Rolläden | elektrisch |
| Isolierverglasung | 3-fach für Fenster und Terrassentüren |
| Hauswirtschaftsraum | Ja (mit Waschmaschinenanschluss) |
| Schlüsselfertig | Ja |
| Erschließungskosten | inklusive |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Barsinghausen liegt als grünes Paradies unterhalb eines Naherholungsgebietes, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.
Vom Bahnhof Barsinghausen erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn.
Die komplett neue Fußgängerzone mit dem zentralen Platz „Thie“, der 2011 attraktiv umgestaltet wurde, bietet vielfältige Gastronomieangebote und nahe liegende Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer guten Auswahl an inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und Schuhgeschäften, finden Sie hier auch viele Filialisten und alles um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.
Zusätzlich können Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten im nahen Umfeld erreichen (ca. 2-3 Min. mit dem Auto).
Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, ist Barsinghausen besonders erst in den letzten 2-3 Jahren als aufstrebendes Mittelzentrum, in das Kaufinteresse von Anlegern und jungen Familien gerückt.
Besonders die (im Vergleich zu Hannover) noch günstigen Neubau-Preise und die Verbindung aus „Wohnen in der Natur“ bzw. „Nähe zu Hannover“ lassen die Immobilienpreise in naher Zukunft sicher steigen.
