Maisonette Dachgeschoss Wohnung in Hannover Ronnenberg Nenndorfer Straße

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Empelde befindet sich die exklusive Maisonettewohnung in einem 2015 fertiggestellten KfW-70-Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt im 2.OG über eine großzügige Dachterrasse, 2 Zimmer, ein Bad und einem gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich in dem auch die Küche integriert ist. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnbereich.

Wenn Sie die Treppe hinauf ins Dachgeschoss gehen, erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem direkt angrenzendem Badezimmer.

Hochwertiges Parkett und der lichtdurchflutete Schnitt der Wohnung schafft ein harmonisches Wohnerlebnis.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

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Impressionen & Grundrisse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung dieser Immobilie

• hoher energetischer Standard nach KfW-70-Standard
• massive Bauweise (Stein auf Stein)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Kamin
• umlaufende Terrasse / Balkon
• Fenster mit 3-fach Verglasung und 6 Kammer-Profil
• elektrisch bedienbare Rollläden / Jalousien in allen Räumen
• umweltschonende Energieanlage liefert Wärme und Warmwasser.
• Bodenbeläge Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit hochwertigen Bedienelementen und separater Temperaturregelung
• großzügige Bäder mit verchromten Armaturen und Tageslicht
• bodentiefe Duschen
• Unterputzarmaturen
• automatische Be- und Entlüftungsanlage
• Fensterbänke (innen) aus Granit
• Rauchmelder
• großzügiger Eingangsbereich

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die exklusive Maisonettewohnung befindet, liegt in einer zentralen Lage in Empelde

Ein Supermarkt mit Bäcker, Ärzte, Friseur und weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar.

Die Endschleife der Linie 9 in Empelde befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Pendlern einen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ebenso Bushaltestellen mit Anbindungen zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Reichweite.

Der Empelder Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 7–10 Minuten zu erreichen.

Empelde zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt von Hannover aus. So können Sie das Stadtzentrum innerhalb von ca. 15–20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen.