30179 Hannover, Vahrenheide
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, verfügt das im Jahr 1969 erbaute und 1996 erweitere Reihenendhaus über viele Besonderheiten.
Das Haus besteht aus 2 vollwertigen Wohnungen, die sich, ganz nach Bedarf, für die eigene Nutzung oder auch zur Vermietung oder Teilvermietung anbieten.
Die helle, ca. 93m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Optional könnte das Esszimmer auch als zusätzlicher Raum, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer, abgeteilt werden.
Die Dachgeschosswohnung, welche 1996 auf dem damalig bestehenden Bungalow errichtet wurde, bietet auf ihren 63 m² gut aufgeteilte 3 Zimmer,ein Bad und eine offene Küche.
Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck.
Hier geht es zum 360°-Rundgang:
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 2 Außenstellplätze |
| Wohnfläche | 156m² |
Ausstattung
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Gartenhaus
- Vollunterkellert, gefliest und trocken
- Brunnen mit elektrischer Wasserpumpe zum bewässern des Gartens
- großer, offen gestalteter Garten
- erweiterbar für Garage oder Carport
- Dachgeschosswohnung als abgeschlossene Wohnung vermietbar
- Erdgeschosswohnung barrierearm und altersgerecht
- Gaszentralheizung
- Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
- Einbauküchen inkl.
- Heizung vor 4 Jahren erneuert (Buderus)
- Dachgeschosswohnung wurde 1996 errichtet
- Dach gedämmt
- pflegeleichte, verklinkerte Fassade
- weiteres Zimmer im EG abteilbar
Lage
Inmitten einer familienfreundlichen Wohnanlage in Hannover-Vahrenheide liegt dieses Reihenendhaus in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Supermärkte, Kindergärten, Schule, Sportvereine sowie Bus-und Bahnhaltestellen in wenigen Minuten.
Die verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an das Stadtzentrum werden durch Bus- und Bahnverbindungen im 5- bis 10-Minutentakt gewährleistet. So erreichen Sie die Innenstadt von Hannover mit der Bahn in ca 21 Minuten, mit dem Fahrrad in ca 18 Minuten und dem Auto in ca. 11 Minuten.
Die nah gelegene Auffahrt der A2, welche in ca 7 Minuten erreichbar ist, ermöglicht auch Pendlern einen guten Start in den Arbeitstag.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist von dem Objekt aus in ca 13 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Profitieren Sie von unserem Serviceangebot:
- Finanzierungen, Zinsvergleiche, Beratung
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie (Eigentumswohnungen, Häuser, Grundstücke)
- Verkauf von Immobilien in der Stadt und Region Hannover
- professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie
Sprechen Sie uns gerne an!
