30419 Hannover, Herrenhausen
Komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe der Herrenhäuser Gärten
Hier präsentieren wir Ihnen zur Miete eine neuwertige Erdgeschosswohnung in Hannover im beliebten Stadtteil Herrenhausen. Das Mehrfamilienhaus wurde 2005/2006 fertiggestellt. Es befindet sich in einer schönen ruhigen Wohngegend und liegt nur ca. 900m zu den bekannten Herrenhäuser Gärten entfernt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 93,54m² Wohnfläche zuzüglich 17m² Kellerraum. Sie bietet ein komfortables Wohnen in schönen hellen Räumlichkeiten mit gemütlicher,10,5m² großer Terrasse und einem Carport.
Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ein knapp 32m² großes Wohnzimmer, ein gut 16m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer von 14m². Die Küche verfügt über etwa 8m² und ist hervorragend ausgestattet mit einer weißen Einbauküche inklusive sämtlicher Küchengeräte.
Hinzu kommen der geräumige rechtwinklige Flur sowie zwei Tageslichtbäder, davon eines als En-Suitebad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Sowie ein weiteres Duschbadezimmer als Gästebad. Das Wohn-/Esszimmer mit breiter, bodentiefer Fensterfront bietet viel Licht und Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Vermietung umfasst neben der Wohnung, Kellerraum und Carport auch die Einbauküche und einen großen Kleiderschrank im Schlafzimmer. Die Elektrogeräte der Küche gehören nicht zum Vermietungsgegenstand, werden aber kostenfrei überlassen.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 2006 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagen | Erdgeschoss |
| Zimmer | 3 |
| Stellplätze | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Dusche | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Bäder mit Tageslicht | Ja |
| Keller | Ja |
| Terasse | Ja (mit Markise) |
| Einbruchschutz | Ja |
| Sicherheitswohnungstür | Ja |
| elektrische Rolläden | Ja |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herrenhausen und liegt damit 4 km vom Zentrum Hannovers mit seiner schönen Alt- und Innenstadt entfernt. Herrenhausen ist ein Stadtteil mit Tradition.
Der Name geht zurück auf das Schloss zu Herrenhausen, der Sommerresidenz der Welfen. Der Stadtteil ist geprägt von den weltberühmten Herrenhäuser Gärten, die aus dem Großen Garten, dem Berggarten, dem Welfengarten und dem Georgengarten bestehen.
Eine weitere touristische Attraktion ist das Sea Life-Aquarium. Zudem ist Herrenhausen bekannt als wichtiger Hochschulstandort. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister erreichen Sie sehr komfortabel in fußläufiger Entfernung.
Die nächste Kita befindet sich in knapp 900 Meter Distanz, die Grundschule liegt sogar nur 200m entfernt. Weiterführende Schule, wie das nächste Gymnasium (Goetheschule) und die IGS, sind nach 1,5 bzw. 2 Kilometern erreichbar.
Selbst zur bekannten Leibniz-Universität Hannover gelangen Sie nach nur 2 Kilometern. Ihr neues Zuhause ist unmittelbar angebunden an das innerstädtische Bus- und U-Bahnlinien-Netz, sodass für eine hervorragende Mobilität gesorgt ist.
