30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Ansprechendes Einfamilienhaus in Feldrandlage in Barsinghausen / OT Groß Munzel
Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus im Barsinghäuser Ortsteil Groß Munzel, welches 1970 in Fertigbauweise errichtet wurde. Es handelt sich hierbei um ein OKAL-Haus. Die Fertigbauweise geriet bezüglich der Schadstoffbelastung durch Formaldehyd einst in die Schlagzeilen.
Bei diesem Haus handelt es sich jedoch um eine Sonderbauweise, was bedeutet, dass gänzlich auf Formaldehyd oder sonstige Schadstoffe verzichtet wurde (entsprechendes Dokument ist beigefügt).
Das Haus hat eine Wohnfläche von rund 144 m² auf einer Grundstücksfläche von 760 m². Es verfügt zudem über einen Vollkeller sowie eine Garage mit Anbau. Im Erdgeschoss benden sich neben der Küche und dem modernisierten Tageslichtbad das geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie das Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere schöne helle Räume sowie ein zweites Tageslichtbad. Auch der Keller hat sehr schöne und funktionale Räumlichkeiten. So gibt es neben Wasch- und Werkkeller einen sehr schönen Hobbyraum, der derzeit als Kellerbar genutzt wird.
Ein eigenen Zugang zum Garten rundet den Vollkeller ab. Besonders hervorzuheben ist die schöne ruhige Wohnlage in direkter Feldrandlage.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1970 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normale Ausstattung |
| Heizungsart | Elektro |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Etagen | 1,5 |
| Zimmer | 5 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | inklusive (Miele) |
| Zustand | Gepflegt |
| Dusche | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Garage mit Anbau |
| Brunnen | Ja |
| Gästehaus | Ja |
| Keller | Trockener Keller mit viel Platz |
| Rolläden | Überwiegend elektrische Rollläden |
| Sonstiges | Hoher Kniestock, dadurch bessere Raumnutzung |
| Sonstiges | Decke zum Dachboden doppelt gedämmt |
| Modernisierungen: | 1980: Umstellung auf Elektroheizung |
| 2016: Bad erneuert | |
| 2017: Wärmescheiben ausgetauscht | |
| 2020: Dachpappe Garagendach |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Groß Munzel gehört zur Stadt Barsinghausen im schönen Calenberger Land. Mit rund 1200 Einwohnern liegt die idyllische Ortschaft im Zentrum der Städte Barsinghausen, Wunstorf, Garbsen, Bad Nenndorf und Hannover nördlich des Deisters.
Zum Ort gehören ein Bäcker sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Barsinghausen,
Wunstorf oder Bad Nenndorf angesiedelt. Discounter und alle
bekannten Lebensmittelketten erreichen Sie in einer Entfernung von 4 bis 5 Kilometern.
Des Weiteren verfügt Groß Munzel über einen Sportverein, den TSV Groß Munzel. Neben Fußball sind Volleyball, Tennis, Reiten/Voltigieren und Turnen im Angebot.
Auf der großzügigen Anlage gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten: Neben zwei Rasenplätzen sind ein Soccer-Court und ein BeachVolleyball-Feld vorhanden. Direkt neben der Anlage ist die Grundschule Groß Munzel, deren Turnhalle genutzt wird.
