30165 Hannover
Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen Hannovers
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 im hannoverschen Stadtteil Vahrenwald.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 112 m², welche sich auf 4 offene Räume, Küche und Duschbad verteilen. Eine Dachterrasse mit knapp 6 m² gehört ebenso zur Wohnung wie auch drei Kellerräume. Noch ist die Wohnung bewohnt, doch kann Sie nach Absprache frei übergeben werden.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt in dem etwa 70 m² großzügigen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der sehr charmant durch niedrige Mauern und Säulen in die 3 Wohnbereiche geteilt ist. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechts eine Nische, in der derzeit die Garderobe untergebracht ist.
Ebenfalls rechtsseitig gelangen Sie in 2 weitere miteinander verbundene Zimmer. Diese sind wunderbar als Schlaf- und Ankleidezimmer bzw. Büro zu nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine sehr schöne offene Holz-Metall-Treppenkonstruktion gelangen Sie in den oberen Bereich, der über einen geräumigen Flur (Galerie) und ein weiteres Schlafzimmer verfügt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 170 €.
WICHTIGE INFO: Wir möchten darauf hinweisen, dass wir zeitgleich auch den Verkauf der gegenüberliegenden Wohnung (ebenso Maisonette-Dachgeschoss) anbieten. Diese Wohnung verfügt über 102 m². Sofern Interesse am Kauf beider Wohnungen besteht, können wir einen Paketpreis anbieten.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1930 |
| Modernisierung/Sanierung | Zuletzt 2006 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehobene Qualität |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erfordlerich |
| Etage | 4 von 4 |
| Zimmer | 3 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon | ca. 6 m² Balkon / Dachterrasse |
| Keller | Ja (Kellerraum) |
| Ausblick | Blick über die Dächer Hannovers |
| Sonstiges | offenes Wohnen |
| Sonstiges | Ausbaujahr Dachgeschoss 2006 |
| Sonstiges | Sehr großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich von ca.70 m² |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause ist nur 2 km vom Zentrum und der schönen Altstadt Hannovers entfernt gelegen. Die Lage innerhalb des Stadtteils Vahrenwald ist jedoch so günstig, dass sowohl die „kultige“ Nordstadt zur einen als auch der schöne und gehobene Stadtteil List zur anderen Seite unmittelbar angrenzen.
Vahrenwald selbst bietet bereits zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieangebote in kurzer fußläufiger Distanz. Der Stadtteil wird von den Stadtbahnlinien 1, 2 und 8 sowie den Buslinien 100, 200 und 133 bedient.
Eine Haltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Über die nahe gelegene Vahrenwalder Straße besteht eine optimale Anbindung an die A2, womit Sie die Autobahn in 10 Minuten erreicht haben.
Wer sportlich unterwegs ist, erfreut sich besonders am stadtteileigenen Verein TuS Vahrenwald, der vielerlei Sportarten anbietet.
Für die Schwimmer sind beste Voraussetzungen geboten im Vahrenwalder Bad, einem Hallenbad, welches nach 600 Metern erreichbar ist.
