31515 Wunstorf, Hannover (Region)
Attraktive Penthousewohnung mit herrlichem Ausblick in Wunstorf
In der 8.Etage eines in 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug liegt diese attraktive Penthousewohnung mit herrlichem Ausblick auf das Calenberger Land. Die Wohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114m² ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles, Paare oder eine Familie mit Kind.
In den letzten 20 Jahren wurden sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung selbst umfangreich modernisiert, sodass sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. So wurden etwa das Dach, die Heizungsanlage sowie der Aufzüge modernisiert. Die Hausfassade wurde im Jahre 2005 gedämmt und 2016 zuletzt gestrichen.
Für weitere Modernisierungsarbeiten lag zum Stichtag 31.12.2018 eine Instandhaltungsrücklage von 135.000 € für das gesamte Wohnhaus vor. In der Wohnung sind 2015 bzw. 2019 die Fenster sowie die Haustür erneuert worden.
Das ursprüngliche Gäste WC wurde als Abstellraum umgebaut, ist aber problemlos wieder als Gäste WC herstellbar.
Diese großzügige 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen genügend Freiraum, Ihren Lebensraum so zu gestalten, wie Sie es möchten.
Machen Sie sich vor Ort ein Bild, dieser besonderen Immobilie.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1972 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etage | 8 |
| Etagenzahl | 8 |
| Zimmer | 3,5 |
| Aufzug | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja (im Preis enthalten) |
| Zustand | Modernisiert und gepflegt |
| Dusche & Wanne | Ja |
| Keller | Ja (6m²) |
| Bad mit Tageslicht | Ja |
| Lage | Zentrumsnah |
| Dachterasse | Ja |
| Garage und Stellplatz | Optional (60€ mtl. bzw. 5€ mtl.) |
| Sonstiges | Vorteilhafter Grundriss |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Die Penthouse-Wohnung liegt zentrumsnah in der Stadt Wunstorf. Die Immobilie bietet günstige Nahverkehrsanbindungen, Durch die kurze Anfahrt zur Autobahn A2 lassen sich z.B. der Flughafen Hannover oder die ca. 25 km entfernte Landeshauptstadt Hannover innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Für Ihre Einkäufe können Sie den nächsten Supermarkt in ca. 6 Gehminuten erreichen. Etwa 5 Fahrradminuten benötigen Sie für den Weg in die schöne Innenstadt von Wunstorf in der Banken, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte oder Dienstleister ansässig sind. Kita mit Krippenangebot sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Wunstorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So erreichen Sie beispielsweise das Naherholungsgebiet „Steinhuder Meer“ in kürzester Zeit. Sie finden in der Umgebung viele Sportvereine, Schwimmbäder und Museen. Für Kinder gibt es hier einen Treff „Der Bau-Hof“, bei dem die Kinder viele verschiedene Freizeitangebote erhalten können.
