30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Attraktives Einfamilienhaus / Fertighaus in Egestorf
Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus welches 1974 als Fertighaus von der Firma OKAL erbaut und fortlaufend modernisiert wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 148 m² und bietet ein komfortables Wohnen mit 5 Zimmern, Küche, 2 Badezimmer, und Garten. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Der Keller bietet viel Platz und bietet einen Hobbyraum, Abstellräume, Heizungsraum sowie ein drittes Bad.
Das gut geschnittene Erdgeschoss bietet seinen Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige über 40m² große Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer.
Über die Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 2 weitere großzügige Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Modernisierungen:
Schon 1994 wurde die Außenwandverkleidung des Hauses neu mit Color- Therm-Dämmsteinen verkleidet und mit 60mm Mineralfaserdämmung gedämmt.
Weitere Modernisierungen und Instandsetzungen erfolgten fortlaufend zwischen 2003 und 2014.
Dabei wurde 2003 die großzügige Terrasse aus Bangkirai-Hartholz verlegt und eine elektrische Markise installiert.
Weiterhin wurden 2006 / 2007 die Hauseingangs- und Kellertreppe erneuert und der Garagenhof neu gepflastert. Zudem wurde die Drehkipptür zur Terrasse sowie die Haustür erneuert.
Im Jahre 2012 wurde der Fußboden im Wohnzimmer erneuert. Dabei wurde die alte Fußbodenkonstruktion abgerissen und durch Isodorplatten bzw. OSB-Platten ersetzt, die als Unterkonstruktion für Parkett mit Trittschalldämmung dient.
2014 sind alte Dachfenster durch Veluxfenster mit solarbetriebenen Rollläden ersetzt worden und die Dachschrägen sowie die Decke des 1.OG sind mit 200mm Zellulose Dämmwolle gedämmt worden.
Eine neue Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung ist in 2018 installiert worden.
Baujahr | 1974 |
Objektzustand | Sehr guter Zustand, laufend modernisiert |
Heizungsart | Gas/Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Etagen | 2 |
Zimmer | 5 |
Garten | Ja |
Garage | Ja |
Terasse | Ja |
Einbauküche | Ja (hochwertige Einbauküche der Firma Alno von 2003 ist im Preis enthalten) |
Zustand | Vollständig renoviert |
Dusche | Ja |
Anzahl der Stellplätze | 1 |
Stellplatzart | Garage mit elektrischem Tor |
Bäder mit Tageslicht | Ja |
Keller | Voll unterkellert |
Terrasse | Ja (großzügige Bankireiholz-Terrasse) |
Geräteschuppen | Ja |
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Barsinghausen liegt als gefragte Stadt unterhalb eines Naherholungsgebietes, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.
Vom Bahnhof Egestorf, welcher knapp 1 km entfernt liegt, erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 25 Min. mit der S-Bahn.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Sie können die Grundschule und einen Kindergarten in nur wenige Gehminuten erreichen. Alle weiterführenden Schulen sind in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sind in ca. 800 m zu erreichen.
Zusätzlich können Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittel- und Drogerieketten im nahen Umfeld erreichen (ca. 3-4 Min. mit dem Auto).
Gaststätten, wie die Söhle oder das Gasthaus Bärenhöhle, befinden sich in der Nähe. Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, ist Barsinghausen besonders erst in den letzten 2-3 Jahren als aufstrebendes Mittelzentrum, in das Kaufinteresse von Anlegern und jungen Familien gerückt.