Anbindung
U-Bahn-Endschleife der Linie 9 und S-Bahn-Anschluss verbinden Empelde eng mit Hannover.
Stadt Ronnenberg · Stadtteil Empelde
Immobilienmakler Empelde
Seit 2001 in der Region. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien in Empelde — U-Bahn 9, S-Bahn-Anschluss, Wohnensemble am See, Marie-Curie-Schule.
Empelde im Blick
Empelde ist der größte und städtischste Teil von Ronnenberg — und der einzige Ortsteil mit eigener Stadtbahn-Endschleife (Linie 9) und S-Bahnhof. Diese Doppelanbindung bringt Sie in rund 20 Minuten in die Innenstadt Hannovers und macht Empelde für Pendler besonders attraktiv.
Dazu kommen weiche Standortfaktoren, die Familien überzeugen: das Wohnensemble am See, das Freibad Empelde und die Marie-Curie-Schule (KGS) mit gymnasialem Zweig. Nahversorgung, Ärzte und kurze Wege runden das Bild ab — Empelde funktioniert als eigenständiger Ort, nicht nur als Vorort.
Für Eigentümer heißt das: eine breite, stabile Nachfrage von Pendlern bis Familien — von Eigentumswohnungen in Stadtbahn-Nähe bis zu Reihen- und Einfamilienhäusern. Was Ihre Immobilie in Empelde derzeit wert ist, zeigt Ihnen unsere kostenlose Wertermittlung; eine erste Orientierung gibt der Rechner weiter unten.
Was Empelde ausmacht
Wohnen am Wasser
Das Wohnensemble am See steht für zeitgemäßes Wohnen mit freiem Blick aufs Wasser.
Familieninfrastruktur
Marie-Curie-Schule und Freibad sind starke Standortargumente für Familien.
Was ist Ihre Immobilie in Empelde wert?
Reihenendhäuser & Doppelhaushälften · Empelde 2026
Die Spannen geben eine erste Orientierung. Die belastbare Einschätzung entsteht erst mit Lage, Zustand, Unterlagen und Vergleichsobjekten.
ORIENTIERUNGS-PREISSPANNE (€/M²)2.850 – 3.450 €/m²Ø 3.150 €/m²Empelde Orientierung
GESCHÄTZTER GESAMTWERT FÜR 130 M²370.500 – 448.500 €
Gute Substanz, laufend instandgehalten, einzelne Modernisierungen erledigt.
Kein Verkehrswertgutachten und kein verbindlicher Verkaufspreis. Für eine verlässliche Spanne prüfen wir die Immobilie vor Ort.
Direkt beraten lassen: 05105 5914601
Drei Wege, mit uns zu arbeiten
Verkaufen
Strategie, Preisfindung, Exposé, Besichtigungen und Verhandlung für Ihre Immobilie in Empelde.
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Sprengnetter-zertifizierte Marktwert-Einschätzung mit Vergleichsdaten und Blick auf die Mikrolage.
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Vermieten
Miete einordnen, Interessenten prüfen, Mietvertrag und Übergabe zuverlässig begleiten.
Zur VermietungImmobilien, die wir in Empelde vermittelt haben
Erfolgreich vermitteltEmpelde
Eigentumswohnung
- m²
- 64
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
Erfolgreich vermitteltEmpelde
Reihenmittelhaus
- m²
- 140
- Zimmer
- 6
Erfolgreich vermitteltEmpelde
Maisonette
- m²
- 126
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2012
Erfolgreich vermitteltEmpelde
Eigentumswohnung
- m²
- 72
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1975
Wissen für Eigentümer in Empelde
Verkaufsbegleiter
Der komplette Ablauf eines Verkaufs — von der Bewertung bis zur Übergabe.
Zum RatgeberSie überlegen, in Empelde zu verkaufen oder zu vermieten?
Lassen Sie uns die Zahlen und die passende Strategie klären.
Das sagen Eigentümer aus der Region
„Sehr guter Makler, der sich um alle Belange kümmert. Ich kann ihn nur weiter empfehlen. Herr Meyer hat den Hausverkauf so einfach und angenehm wie möglich gemacht.“
„Herr Meyer ist überaus höflich, zuverlässig und hilfsbereit. Wir haben unsere Wohnung innerhalb von 10 Tagen verkauft. Uneingeschränkte Empfehlung.“
„Sehr Kompetent.“
Ihr Ansprechpartner für Empelde
05105 5914601Markus Meyer und das Team aus Barsinghausen betreuen Empelde persönlich.
Vor-Ort-Termin vereinbarenWir sind auch in diesen Orten aktiv
Hannover und die Region sind unser Markt. Diese Standortseiten passen thematisch dazu:
Häufige Fragen zu Empelde
Der Wert hängt stark von Lage, Typ und Baujahr ab. Besonders begehrt sind Objekte in der Nähe des Seeensembles und der U-Bahn-Haltestelle.
Die duale Anbindung durch U-Bahn-Linie 9 und S-Bahn ist ein messbarer Preistreiber. Objekte in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn-Endschleife erzielen erfahrungsgemäß 5 bis 10 Prozent höhere Preise.
Eigentumswohnungen, besonders Neubauten und modernisierte Bestandswohnungen, sind sehr gefragt. Reihenhäuser in ruhigen Lagen sind bei Familien beliebt.
Bei gut vorbereiteten Objekten mit marktgerechtem Preis rechnen wir mit vier bis acht Wochen bis zur Kaufvertragsunterzeichnung.
Empelde ist der einzige Ortsteil in Ronnenberg mit Doppelanbindung durch U-Bahn 9 und S-Bahn.
Nein. Empelde gehört zur Stadt Ronnenberg, die in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen ist.
Die marktübliche Provision in der Region Hannover liegt bei 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision je zur Hälfte (§§ 656a–656d BGB).
Zur Grundausstattung gehören Grundbuchauszug, Energieausweis nach GEG, Wohnflächenberechnung und Grundriss. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Wohngeldabrechnungen.
Empelde ist durch U-Bahn, S-Bahn und Nahversorgung ein stabiler Vermietungsmarkt. Wichtig sind realistische Miete, Bonitätsprüfung und vollständige Unterlagen.
Markus Meyer und das Team aus Barsinghausen betreuen Empelde. Telefon 05105 5914601.