Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. bzw. 5. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einem außergewöhnlichen Ausblick.
Bereits beim Betreten vermittelt ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe einen angenehmen Empfang. Von hier aus erschließt sich die Wohnung mit kurzen Wegen und funktionaler Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Raum für einen Wohn- und Essbereich und führt auf die Loggia, von der sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Barsinghausen bis in den Deister eröffnet – ein besonderes Highlight dieser Wohnung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden in Eicheoptik, erneuerten Innentüren, modernisierter Elektrik sowie einem zeitgemäß gestalteten Duschbad mit Handtuchwärmer präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt und nicht in den Nebenkosten enthalten ist.
Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Praktisch ergänzt wird die Loggia durch eine Außensteckdose.
Besonders reizvoll ist die Lage als Endwohnung ohne direkten Nachbarn zur rechten Seite. Dadurch bietet die Wohnung ein erhöhtes Maß an Privatsphäre; zugleich profitiert sie in der obersten Etage von Ruhe und einem außergewöhnlichen Panorama.
Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Weitblick suchen.
Die monatliche Warmmiete in Höhe von 975,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 730,00 € Kaltmiete, 245,00 € Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasserkosten).
Optional kann zusätzlich ein fester Stellplatz für 30€ mtl. angemietet werden.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Kellerraum erst ab dem 01.09.2026 zur Verfügung steht.
Bei Interesse bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen vor einer Besichtigung:
730 € Netto Kaltmiete
________________________
= 975 € Warmmiete
Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen festen Stellplatz für 30€ monatlich mieten.
Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte füllen Sie vorab die Mieterselbstauskunft aus und lassen Sie uns Ihre letzten drei Gehaltsnachweise sowie falls vorliegen eine aktuelle Schufaauskunft zu kommen.
Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt südlich am Rand des Deisters. Mit ca. 8.000 Einwohnern ist der Ort besonders für Familien und Naturliebhaber ideal geeignet.
Im Ortsteil befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, sowie Bäckereien und Frisöre. Die direkte Nähe zum Deister und der Feldmark bietet Naturliebhabern die Möglichkeit für Sparziergänge und Freizeitaktivitäten.
Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Barsinghausen und Kirchdorf. Die sind mit dem Bus oder der S-Bahn zu erreichen.
Der Ortsteil Egestorf ist gut an das Bahn-Bus- und Straßennetz angebunden. Die Innenstadt von Barsinghausen erreichen Sie mit allen Anbindungen in ca. 10-15 Minuten. Vom Bahnhof Kirchdorf erreichen Sie mit der S1 und S2 ,beide fahren alle 30 Minuten, den Hauptbahnhof von Hannover in ca. 30 Minuten. Die B 65 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt ebenso die A2- beide bieten auch eine schnelle Verbindung mit dem Auto nach Hannover.
Kindergarten 750 m | Grundschule 850 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 12 km | Zentrum 3,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
