30926 Seelze
Vor den Toren Hannovers! Charmantes & renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in Döteberg/Seelze
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Döteberg / Seelze – vor den Toren Hannovers! Dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem individuellen Zuhause wahr werden zu lassen.
Mit einigen Modernisierungsbedarf bietet diese Immobilie eine blanko Leinwand, auf der Sie Ihre kreativen Ideen entfalten können. Das Haus, familienfreundlich in einer verkehrsruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich auf einem kompakten Grundstück, nur wenige Schritte von den weiten Feldern entfernt – ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Das Erdgeschoss, mit etwa 119 m² Wohnfläche, beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Hier finden Sie gemütliche Wohn- und Essbereiche, Schlaf- und Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Der direkte Zugang von Ihrem Wohnzimmer zur teilüberdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die massive Treppe mit marmoriertem Belag führt Sie ins Obergeschoss, das sich als eigenständige Wohneinheit präsentiert. Hier haben Sie die Freiheit, zwischen einer Ein- und Zweifamilienhausnutzung zu wählen.
Das Obergeschoss verfügt über 98 m² Wohnfläche, bestehend aus einem weiteren Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer zusätzlichen Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon, der vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Der Keller des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Neben einer Waschküche und einem Hobbyraum finden Sie hier Vorrats- und Heizungsräume.
Ein separater Aufgang führt in den Garten, der Raum für kreative Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Garage und ein angrenzender Geräteraum vervollständigen das Angebot.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial entfaltende Ein-Zweifamilienhaus zu entdecken.
Bringen Sie Ihre Visionen ein und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Meisterwerk in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1971 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 8 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Zustand | Gepflegt |
| Keller | Ja (Vollunterkellert) |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bäder mit Tageslicht | Ja (3 Stück) |
| Isolierverglasung | 3-fach für Fenster und Terrassentüren |
| Terrasse | Ja (ca. 12 m²) |
| Außenabstellraum für Gartengeräte | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Boden | Holzparkettboden |
| Sonstiges | Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume und Hobbyraum im Keller vorhanden |
| Sonstiges | Bei Bedarf zwei Wohneinheiten getrennt nutzbar |
| Sonstiges | Verkehrsruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse / Feldrand |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Döteberg/Seelze, nur eine kurze Fahrt von Hannover entfernt.
Die Lage bietet Verkehrsanbindungen, die es Ihnen ermöglichen, mühelos zwischen der Ruhe des Landlebens und den Annehmlichkeiten der Stadt zu pendeln. Die Gemeinde ist gut vernetzt und verfügt über eine Bushaltestelle, die in etwa 7 Gehminuten erreichbar ist.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einem praktischen öffentlichen Verkehrssystem. Die Autobahn A2 ist ebenfalls leicht zugänglich und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete sowie zu entfernteren Zielen.
Für Bildungseinrichtungen stehen Grundschulen in Lathwehren und im nahegelegenen Harenberg zur Verfügung, die jeweils nur 2 Kilometer entfernt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar.
Hannover Stöcken, ein Industriegebiet mit einer Vielzahl von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zum Beispiel bequem den Bus nach Hannover Ahlem. Von dort aus verkehrt eine S-Bahn im 10-Minuten-Takt ins Zentrum von Hannover.
