Zweifamilienhaus in Barsinghausen mit Potential!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise auf dem 506 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte in Barsinghausen errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt zwei Wohnungen.

Die leerstehende, gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. So müssten zukünftig Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen für neue Bäder, Elektrik und Fenster berücksichtigt werden. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Oder Sie richten die Etage für eine lukrative Vermietung her.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, und einen offenen Wohn-Essbereich auf, welcher bei Bedarf geschlossen werden könnte. Hier grenzt auch die Küche an. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den großzügigen westlich ausgerichteten Garten.

Die darüber liegende Maisonettewohnung wurde im Jahr 2000 komplett saniert und bietet über 90m² Wohnfläche und großzügige Zimmer in einem modernen Ambiente. Die offene Küche, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer und das Wohn/Esszimmer im Maisonettebereich bieten ihren Bewohnern ein komfortables Wohnen.

Eine massive Holztreppe führt Sie In das ausgebaute Dachgeschoss, welches eine besondere, lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre durch die großzügige Fensterfront erhält.

Die Wohnung ist seit 12/2018 vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Jahresnettomiete in Höhe von 6156€.

Der Keller bietet neben einer Waschküche viele Möglichkeiten zum Verstauen.

Ausstattung dieser Immobilie

• Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen
• Maisonettewohnung wurde in 2000 umfassend saniert
• Einbauküche im OG inklusive
• großzügige teilüberdachte Terrasse
• großzügiger Garten in westlicher Ausrichtung
• 2 Stellplätze
• Gas-Zentralheizung
• Vollunterkellert
• Waschküche
• Geräteschuppen
• familienfreundliche Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• gute Verkehrsanbindungen

Lagebeschreibung

Barsinghausen mit ca. 35.000 Einwohnern liegt als grünes Paradies unterhalb eines Naherholungsgebietes, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.

Der Bahnhof Barsinghausen liegt nur 10 Minuten fußläufig von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn.

Die komplett neue Fußgängerzone mit dem zentralen Platz „Thie“, der 2011 attraktiv umgestaltet wurde, bietet vielfältige Gastronomieangebote und nahe liegende Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer guten Auswahl an inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und Schuhgeschäften, finden Sie hier auch viele Filialisten und alles um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.

Zusätzlich können Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten im nahen Umfeld erreichen (ca. 2-3 Min. mit dem Auto).

In Barsinghausen gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche sich in der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Immobilie befinden.