30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten, Sauna und Garage in Feldrandlage
Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus in Egestorf / Barsinghausen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m², umgeben von einer malerischen Landschaft.
Das Haus überzeugt mit hellen und freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die Stein-auf-Stein Bauweise gewährleistet eine solide und dauerhafte Wohnqualität. Das Haus bietet einen liebevoll gestalteten Garten in westlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Rückzugsort bietet.
Der direkte Zugang vom Garten zum voll unterkellerten Bereich schafft eine praktische Verbindung zum Innenraum des Hauses. Die Außenrollläden sind alle elektrisch bedienbar und ermöglichen Ihnen eine angenehme Regulierung von Sonneneinstrahlung und Privatsphäre.
Für Ihre Sicherheit sind die Fenster einbruchhemmend und verfügen über eine Pilzkopfverriegelung. Das Mansardendach verleiht dem Haus eine besondere Architektur ohne Dachschrägen und bietet somit die volle Raumhöhe.
Ein Badezimmer mit entspannender Badewanne und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort und Funktionalität.
Im Keller erwartet Sie eine angenehme Überraschung: ein Sauna- und Wellnessraum, der perfekt zum Abschalten und Entspannen geeignet ist. Hier finden Sie auch die Waschküche und den Heizungsraum.
Das Haus verfügt über einen ausgebaute und gedämmte Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusammenfassend bietet dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und hochwertiger Ausstattung in Feldrandlage ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare.
Die ruhige Umgebung und die naturnahe Umgebung machen es zu einem begehrten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Der Sauna- und Wellnessraum im Keller sowie der ausgebaute Dachboden bieten zusätzlichen Mehrwert.
Die Garage auf dem Garagenhof rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und sich von diesem bezaubernden Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in Feldrandlage begeistern zu lassen.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1983 |
| Modernisierung/ Sanierung | zuletzt 2008 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Garten | Ja (Garten mit direkten Zugang in den Keller) |
| Stellplätze | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Dusche | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Garage auf dem Garagenhof |
| Bad | Badezimmer mit Badewanne |
| Rollläden | elektrische Außenrollläden |
| Keller | voll unterkellert |
| Dach | Mansardendach- keine Dachschrägen |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja, Sauna / Wellnessraum im Keller |
| Waschküche | Waschküche und Heizungsraum im Keller |
| Garten | schöner Garten mit Markise in westlicher Ausrichtung |
| Sonstiges | familienfreundliche Lage |
| Sonstiges | Stein auf Stein gebautes Haus |
| Sonstiges | ausgebauter und gedämmter Dachboden für zusätzliche Staufläche |
| Sonstiges | einbruchhemmende Terrassentür (Pilzkopfverrieglung) |
Modernisierungen
| 2003 | Gäste WC inkl. Leitungen erneuert |
| 2008 | Gaszentralheizung Umluft / ohne Warmwasser |
| 2008 | Fenster ( 2-fach verglaste Holzfenster) erneuert |
| 2012 | Schieferverkleidung am Schornstein erneuert |
| 2015 | Hauseingang (Treppe und Eingangsbereich) erneuert |
| 2018 | Garagendach erneuert |
| 2020 | Renovierung Tapeten & Teppich |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Egestorf liegt direkt am nördlichen Rand des Deisters, im schönen Calenberger Land, in der Region Hannover und gehört als Ortsteil zur Stadt Barsinghausen.
Die Infrastruktur Egestorfs ist sehr gut. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie nach 1 Kilometern.
Alle weiterführenden Schulen sind in der nahen Umgebung. So liegen die Oberschule und auch das Hannah-Arendt-Gymnasium nur 3 km entfernt im benachbarten Kirchdorf. Eine KGS befindet sich in der Kernstadt Barsinghausen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind gut 500 m entfernt, weitere Discounter und Lebensmittelketten sind im nahen Umfeld vorhanden (ca. 6 Min. mit dem Auto).
Die schöne Fußgängerzone der Stadt Barsinghausen erreichen Sie nach nur 4,5 Kilometern.
Vom Bahnhof Egestorf, welcher von Ihrem neuen Zuhause gerade mal 450 Meter entfernt liegt, erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover im halben Stundentakt und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 30 Minuten mit der S-Bahn.
Das Naherholungsgebiet des traumhaften Deisters lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Sportaktivitäten ein.
Für Fußballfans möchten wir nicht unerwähnt lassen, dass in Egestorf der Fußballverein 1. FC Germania Egestorf/Langreder ansässig ist, welcher in der Oberliga Niedersachsen spielt.
Direkte Verbindung in die Innenstadt Hannovers im halben Stundentakt.
