Stelingen! Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage – Voll unterkellert

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr ansprechendes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 mit einer Grundstücksfläche von 175 m² in sehr ruhiger Wohnlage in einem bevorzugten Wohngebiet von Stelingen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein idyllisches Wohnen suchen. Das helle und großzügige Haus bietet ein komfortables Wohnen auf rund 155 m², die sich über drei Etagen verteilen.

Der gutgeschnittene Grundriss im Erdgeschoss beinhaltet Windfang, Gäste-WC mit Fenster, eine offene Küche mit geräumiger Essecke sowie einem sehr ansprechenden Wohnzimmer mit großen Glas-Schiebetüren mit Zugang zur Naturstein-Terrasse, die 2010 erneuert wurde, und Garten. Über die massive Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das in 2014 sanierte Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie drei helle Schlafräume.

Über eine weitere massive Marmortreppe erreicht man komfortabel das Dachgeschoss welches mit zwei großzügigen Zimmern und einem Bad en Suite zum Wohnen einlädt.

Das Bad wurde 2012 modernisiert Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Vollkeller mit Waschküche, Vorratskeller und Hobbyraum. Sehr vorteilhaft ist auch der Kellerausgang zum Garten.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass nur sehr wenig Renovierungsbedarf besteht. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein fester Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Jedoch sind direkt vor dem Haus und in der Straße Parkmöglichkeiten vorhanden.

Modernisierungen

Lagebeschreibung

Stelingen mit seinen gut 2900 Einwohnern gehört zur Ortschaft Berenbostel. Berenbostel setzt sich aus den Stadtteilen Berenbostel und Stelingen sowie Garbsen-Mitte zusammen und gehört zur Stadt Garbsen in der Region Hannover in Niedersachsen.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. So verfügt Stelingen über einen Kindergarten und eine Grundschule. Hier gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause fußläufig nach 6 bzw. 12 Minuten ans Ziel. Im direkt angrenzenden Berenbostel finden sich alle weiterführenden Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Stelingen.

So gibt es zwei kleinere Lebensmittelhändler und einen Bäcker. In Berenbostel bzw. der Stadt Garbsen finden Sie dann „alles, was das Herz begehrt“. Berenbostel bietet neben einer Vielfalt an Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten auch das Gewerbegebiet Garbsen-Ost, u. a. mit Baumärkten, Teppichladen, Möbelgeschäften und sogar eines der „Top Ten“-Einrichtungshäuser Deutschlands.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 250 Metern Entfernung, die Auffahrt zur A2 erreichen Sie bereits nach 4,5 km und selbst der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur 7,5 km entfernt.

Zur Landeshauptstadt Hannover benötigen Sie lediglich gute 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Für Ausgleich und Entspannung nach getaner Arbeit sorgen mehrere ortsansässige Vereine.

Nach nur 4 Kilometern gelangen Sie zum „Berenbosteler See“. Der See, der im Ursprung die Tongrube einer ehemaligen Ziegelei war, gehört zum 20 ha großen Naherholungsgebiet „Park am Berenbosteler See“. Dort gibt es Spielmöglichkeiten für Kinder und einen Restaurationsbetrieb nördlich des Sees.