32584 Löhne, Herford (Kreis)
Sehr großzügiges und saniertes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Löhne / Stadtteil Gohfeld
Erhöhen Sie Ihre Lebensqualität mit dem Kauf dieses gepflegten Zwei- bis Dreifamilienhauses! Wählen Sie selbst, ob Sie dieses Objekt als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Haus für eine Familie mit bis zu zwei Wohnungen erwerben möchten.
Das Haus aus dem Jahr 1978 verfügt über eine Wohnfläche von 215 qm zuzüglich 100 qm Kellerfläche (mit Kellerausgang zum Garten) und 480qm Grundstück. Es verfügt über 3 Küchen und 3 Tageslichtbäder (jeweils mit Dusche). Im Erdgeschoss lassen sich zwei getrennte Wohnungen realisieren, im Obergeschoss befindet sich eine weitere.
Die kleinere Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, Küche (ohne EBK), Bad; die größere Erdgeschosswohnung hat ein zusätzliches Zimmer und bietet darüber hinaus eine Terrasse und einen Kaminofen sowie eine Einbauküche.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar. Das Obergeschoss stellt sich als 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von etwa 93 qm dar, wobei an das Wohnzimmer eine schöne Dachterrasse angebunden ist.
Die Haus ist aktuell saniert worden, lediglich ein paar wenige Restarbeiten sind noch zu erledigen – beispielsweise fehlt der Handlauf beim Treppenaufgang oder die Fliesen der 3 Stufen im Eingangsbereich sind noch nicht erneuert.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1978 |
| Objektzustand | Saniert |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagen | 1 |
| Zimmer | 8 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | 2 moderne Einbauküchen im Preis inkludiert |
| Zustand | Saniert |
| Dusche | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
| Stellplatzart | normaler Stellplatz |
| Bäder mit Tageslicht | Ja (3 Stück) |
| elektrische Rollläden | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Kaminofen vorhanden | Ja |
| Keller | Ja (Vollkeller mit Waschküche) |
Modernisierungen – kernsaniert 2020/2021:
| +Leitungen |
| +Kabel |
| +Dach |
| +Fenster |
| +Wärmeverbundsystem am Haus |
| +Kaminofen |
| +2010: Zentralheizung inkl. Warmwasser |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Die Stadt Löhne liegt in einer Hügellandschaft im schönen unteren Weserbergland und damit im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.
Von vielen Punkten der Stadt kann man die etwa 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges im Norden ausmachen. Nächstgelegene Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück.
Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gohfeld. Von hier aus erreichen Sie den nächsten Supermarkt nach knapp 700 Metern sowie auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister in fußläufiger Distanz.
Der Löhner Bahnhof liegt ca. 5 km entfernt, die erste Bushaltestelle erreichen Sie nach knapp 200 Metern. Gohfeld verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule und die Goethe Realschule.
