30880 Laatzen, Hannover (Kreis)
Reihenmittelhaus mit 147 qm Wohnfläche im idyllischen Ingeln-Oesselse
Geräumiges Reihenmittelhaus gefällig? Ein gemütliches und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in idyllischer Lage im schönen Ingeln-Oesselse aus dem Jahr 1972 bietet seinen neuen Bewohnern ein großzügiges Platzangebot und viel Gestaltungspotential.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 150 m² auf einem 205 m² großen Grundstück. Die ausgiebige Wohnfläche von rd. 147 m² verteilt sich über zwei volle Geschosse sowie einem ausgebauten und geräumigen Dachgeschoss.
Insgesamt laden fünfeinhalb Zimmer und ein Abstellraum zum Verwirklichen Ihrer Wohnwünsche ein. Über das geräumige Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Terrasse und den Garten: Hier sind Entspannung und Austoben gewährleistet!
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. So haben Sie die Möglichkeit den anstehenden Modernisierungsbedarf dafür zu nutzen, Ihr persönliches Traumhaus in familienfreundlicher Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bäder, Elektrik, Böden und Türen stammen noch aus dem Baujahr.
Die Kelleraußenwand zur Eingangsseite weist Feuchtigkeitswerte (ohne Spuren von Schimmel!) auf. Daher sollte ggf. die Isolierung der ca. 6,50 m langen Außenwand erneuert werden.
Die meisten Fenster wurden im Jahre 2012 durch 2-fach Isolierte Kunststofffenster ersetzt. Lediglich die kleinen Dachflächenfenster stammen noch aus dem Baujahr. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Zwei wurden in den letzten Jahren erneuert.
Damit ist eine gas-unabhängige Versorgung gegeben und bietet verschiedene Umrüstungs- oder Erneuerungsmöglichkeiten.
Zum Angebot gehört auch eine Garage mit Stromanschluss, die sich auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof in ca. 30 Metern Entfernung vom Haus befindet.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1972 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Etagenanzahl | 2 |
| Zimmer | 5,5 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Terasse | großzügige Terrasse |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Dusche | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Garage mit Stromanschluss |
| Bäder mit Tageslicht | 2 Vollbäder, Eines mit Tageslicht |
| Fenster | Fenster 2-fach Kunststoff aus dem Jahre 2012 |
| Keller | voll unterkellert |
| Gäste-WC | Gäste WC mit Tageslicht |
| Sonstiges | zusätzlicher Küchenanschluss im Dachgeschoss vorhanden |
| Sonstiges | offene Wohnküche möglich |
Sonstiges
Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot:
- Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie
- Professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie
- Vermietung von Wohnungen und Einfamilienhäusern
Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!
Lagebeschreibung
Wer die Natur liebt und dennoch Stadtnähe sucht, ist hier richtig! Ihr neues Zuhause liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Ingeln-Oesselse und hier im Teil Ingeln. Neben zahlreichen Feldern ist das Dorf vom Waldgebiet Bockmerholz im Norden und den Dörfern Gleidingen und Rethen mit der Leine-Masch im Westen umgeben.
Im Osten verläuft die Bundesautobahn 7. Ingeln-Oesselse wird von der Buslinie 390 des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) bedient und ist somit sehr gut mit den Nachbarorten, wie Sehnde und Gleidingen, verbunden. Damit ist auch der Anschluss an das Stadtbahnnetz von Hannover hergestellt.
Mit dem PKW besteht zudem durch die unmittelbare Nähe zur B6 eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Laatzen als auch von Hannover, Sarstedt und Hildesheim.
Auch Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort, wodurch die Beschaffung der Güter des täglichen Bedarfs gesichert ist. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach lediglich 550 Metern.
Drei Kindergärten sowie eine Verlässliche Grundschule sind im Ort verfügbar. Die nächst gelegene KiTa liegt ebenso wie die Grundschule nur 500 m entfernt. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Laatzen angesiedelt.
