30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Neubau einer Gewerbeeinheit im neuen Industriegebiet von Barsinghausen: 720 m² Fläche – teilbar!
Hier präsentieren wir Ihnen eine neue Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Dabei handelt es sich um Produktions- und Lagerflächen mit Bürofläche, die sich derzeit hervorragend für etablierte Handwerksbetriebe und Dienstleister wie auch für Start-Up-Unternehmen eignen.
Da es dem Eigentümer jedoch möglich ist, ein zusätzliches Bürogebäude direkt nebenan zu erstellen, könnte eine Anmietung auch für größere oder expandierende Firmen interessant sein. Insgesamt stehen 3 Hallensektionen mit jeweils 240 m² Fläche sowie überdachter Außenfläche von je ca. 60 m² mit 2 Stellplätzen zur Vermietung.
Die Flächen können individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden, hierbei würden entsprechende Mehrkosten über die Höhe der Miete oder – je nach Absprache – direkt abgerechnet werden.
Im gleichen Gebäude neben der Halle steht ein Gemeinschaftsraum für insgesamt 4 Hallensektionen zur Verfügung. Die Nutzung des Raumes ist in der Miete inkludiert. Ein Büroraum mit einer Fläche von ca. 16m², der sich im vorderen Bereich des Gebäudes befindet, kann zur exklusiven Nutzung zusätzlich für eine Pauschale von 192€ angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass Lager, Produktion als auch Dienstleistungsgewerbe im Gewerbegebiet möglich sind, jedoch kein Einzelhandel.
Die Nettokaltmiete je Sektion (240m²) beträgt 1.350€ zzgl. Umsatzsteuer. Pro Sektion sind 2 Stellplätze unter dem Vordach inkludiert. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1,25€ netto/pro Quadratmeter. Die Durchfahrtshöhe des Sektionaltors beträgt 4,00m und 4 m Breite.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 2021 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger | Wärmepumpe |
| Verwaltung- / Servicefläche | ca. 16m² |
| Lageart | Gewerbelage |
Ausstattung dieser Immobilie
| Ebenerdige Tore | Ja |
| Einfahrtshöhe Tor | 4m |
| Bodentragkraft | 300kN/m² |
| Photovoltaik-Anlage | Ja |
| Grüner Strom | Ja |
| Ladestation für E-Autos | Ja |
| Bodenbelag | Beton |
| Stellplatztyp | Aussenstellplatz |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Stellplatzmiete | 0€ |
Lagebeschreibung
Die Stadt Barsinghausen liegt direkt am nördlichen Rand des Deister im schönen Calenberger Land in der Region Hannover. Die Lage der Immobilie hat eine sehr gute Anbindung zur A2 und zur Bundesstraße 65. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 8 Minuten erreichbar.
Vom Bahnhof Barsinghausen, welcher 1,4 km fußläufig entfernt liegt, erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn.
