30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Modernes Wohnambiente im Splitlevel-Reihenhaus mit Kamin und 2 Terrassen
Willkommen in diesem ruhig gelegenen Haus, das sich perfekt für kleinere Familien oder Paare eignet und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Beim Betreten des modernen Reihenmittelhauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen.
Diese Etage erwartet Sie nicht nur mit einem stilvollen Gäste-WC in Edelstahloptik, sondern auch mit dem Herzstück des Hauses – dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem behaglichen Kamin.
Die Wohnfläche umfasst rund 53 m² und bietet genügend Platz für gemeinsame Momente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den angrenzenden Terrassen.
Die beiden Terrassen, jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung, laden dazu ein, sich zu entspannen und das Ambiente zu genießen. Je nach Tageszeit und Wetter können Sie zwischen den beiden Terrassen wählen – eine nach Osten und die andere nach Westen ausgerichtet.
So haben Sie immer die Möglichkeit, das Beste aus dem natürlichen Licht und der Umgebung zu machen und die Freizeit im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen geräumigen Raum, der als Arbeitszimmer, Fitness- oder Abstellraum genutzt werden.
Über die massive Treppe in Edelstahloptik erreichen Sie nach einigen Stufen das erste Zwischengeschoss.
Hier liegt ein helles, ca. 11m² großes Kinderzimmer. Weiter treppauf gelangen Sie in das Obergeschoss.
Zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles, modernes Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, Bidet und Designer-Waschtischen von Philippe Starck bieten seinen Bewohnern höchsten Komfort.
Zudem finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.
Im darüberliegenden Zwischengeschoss liegt noch ein Abstellraum und im Dachgeschoss ein ca. 8m² großes unbeheiztes Zimmer mit seitlichem Zugang zum Spitzboden.
Das Haus wurde 1983 fertiggestellt und verfügt über moderne technische Ausstattungen.
Die Heizung ist gasbetrieben und sorgt über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Eine Garage und ein Garten runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein modernes und komfortables Split-Level Reihenhaus, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung, einen hohen Wohnkomfort bietet.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1983 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Nein |
| Zustand | Gepflegt |
| Gäste-WC vorhanden | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | 2 Holzterrassen (West und Ost) |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bad | exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet, bodentiefer Dusche und Designerwaschtische von Philippe Starck |
| Sonstiges | Klinkerfassade |
| Modernisierungen | 2006 wurde die Gasheizung erneuert |
| Modernisierungen | 2010 Badsanierung im 1.OG |
| Modernisierungen | 2010 Sanierung Gäste WC |
| Modernisierungen | 2011 Treppenbelag erneuert |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Godshorn hat knapp 7000 Einwohnern und ist ein westlicher Ortsteil der Stadt
Langenhagen in der niedersächsischen Region Hannover.
Der Ort liegt südlich
des Flughafens Hannover und in dessen unmittelbarer Nähe. Östlich liegt das
Stadtzentrum von Langenhagen, im Süden liegt das Hannoversche Vinnhorst.
Die Innenstadt der Landeshauptstadt erreichen Sie nach 8 Kilometern.
Die Ortschaft verfügt über eine gute Nahversorgung: Es gibt zwei Supermärkte,
Bäcker, Fleischer, Apotheke, Schreibwarenladen und mehrere Restaurants.
Die örtliche Grundschule ist fußläufig knapp einen Kilometer entfernt.
Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort direkt ansässig und nur
wenige Gehminuten entfernt, alle weiterführenden Schulen befinden sich im
Zentrum Langenhagens und sind damit nach nur 2,5 km erreichbar.
Wer sich sportlich betätigen möchte, kann sich dem Sportverein TSV
Godshorn, der verschiedene Sparten des Breitensportes anbietet, dem Tennis-
Club Godshorn e. V. oder auch dem Judo Club Godshorn anschließen.
