30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Maisonettewohnung mit 68m² zusätzlicher Nutz-
fläche im Dachboden, Doppelgarage und 400m²
Garten
Wohnkomfort wie im eigenen Haus! – Achten Sie auf WEITERE BESONDERHEITEN im unteren Abschnitt – Die helle Wohnung liegt im 1. OG eines Zweifamilien- hauses in schöner Feldrandlage, welches in Massiv- bauweise in den 70er Jahren errichtet wurde.
Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert. Abgesehen von kleineren Reparaturen und einem „Tapetenwech- sel“ befindet sich die Wohnung in einem guten Zu- stand.
Auf 2 Ebenen lädt Sie diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 78 qm Wohnfläche zuzüglich etwa 68 qm Nutzfläche zu einem wunderbaren Wohnerlebnis ein. Bei der Nutzfläche handelt es sich um den gesamten Maisonettebereich im voll ausgebauten Dachge- schoss. Diese Ebene eignet sich insbesondere dafür, ein Büro und/oder ein Spielzimmer einzurichten.
Aber auch die untere Ebene im 1. OG bietet Gestaltungs- potenzial. Auch hier lässt sich durchaus ein weiteres geräumiges Zimmer realisieren. Zu den Räumlichkeiten gehören zudem selbstver- ständlich Küche, Flur, ein großes Bad mit Fenster, Du- sche und Badewanne sowie eine Loggia.
Zum Angebot der Wohnung zählen noch WEITERE BESONDERHEITEN: Die Doppelgarage, der ca. 400 m² große Gartenanteil zur Sondernutzung mit Garten- haus, offene Terrasse sowie ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahre 1992 befindet sich im Keller des Hauses.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1975 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Ausstattung | Normale Ausstatung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Heizöl |
| Etage | 1 von 2 |
| Zimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | Ja |
| Aufzug | Nein |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Austattung Bad | Fenster, Badewanne, Dusche |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | 2 Garagen |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppichboden, Laminat |
| Gäste-WC | Nein |
| Terrasse vorhanden | Ja |
| Hausgeld | 250€ |
| Keller | Ja (15m²) |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Großgoltern mit seinen etwa 1100 Einwohnern gehört als nordöstlicher Ortsteil zur Stadt Barsinghausen im schönen Calenberger Land und liegt am Rande der Region Hannover in Niedersachsen.
Seine Hauptstraße stößt in Nordgoltern auf die B 65, die u. a. mit der A2 verbindet. Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Goltern einkaufen und sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.
So verfügt die Ortschaft über einen Super- markt, einen Bäcker und eine Sparkasse. Die Albert- Schweitzer-Grundschule und den Kindergarten erreichen Sie in fußläufiger Distanz nach maximal 650 Metern.
Alle weiterführenden Schulen sind in Barsing- hausen angesiedelt und durch Busanbindung sehr gut erreichbar. Des Weiteren verfügt Großgoltern über ein attraktives Freibad mit Sprungturm und Rutsche, welches fußläufig nur 400 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.
Daneben gibt es einen Sportverein, den TSV Goltern e.V., der neben Fußball, Tischtennis, Gymnastik und Badminton auch Line Dance und Highlandgames anbietet und auch das Sportabzeichen ermöglicht.
Als Besonderheit des Ortes möchten wir das Rittergut Großgoltern nicht unerwähnt lassen, welches heute für Veranstaltungen zur Verfügung steht.
