30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Kernstadt Barsinghausen: Ehrwürdiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer
Hier bieten wir Ihnen ein in 1920 erbautes und 1970
erweitertes 3-Familienhaus an, welches sich in attraktiver Lage
im Zentrum von Barsinghausen auf einer Grundstücksfläche von
ca.600 m2 befindet.
Die charmanten Altbauwohnungen sind
mit hohen Decken und größtenteils für die Bauart typischen
Holzdielen ausgestattet.
Eine weitere Besonderheit ist, dass es sich bei dem Angebot um
ein aufgeteiltes Objekt handelt. Jede der 3 angebotenen
Wohnungen hat ein eigenes Grundbuch und könnte auch
einzeln verkauft werden.
Das Haus ist in einem gepflegten, aber
modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Jahr 2019 wurde die
Öl-Zentralheizung generalüberholt und einige Komponenten
erneuert. (außer dem Brenner).
Die Wohnfläche von insgesamt 244m2 erstreckt sich auf
insgesamt drei Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt eine 3-4
Zimmer Wohnung mit ca. 89 m2 Wohnfläche, darüber liegt die
Dachgeschosswohnung mit über 95 m2 Wohnfläche die sich auf
4 Zimmer verteilen. Neben der Erdgeschosswohnung liegt die
angebaute 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1970, welche
eine Wohnfläche von ca. 60 m2 aufweist.
Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 3,40 m. Der
Schornstein verfügt über zwei Züge, so dass der Bau eines Kamins möglich wäre.
Zu der Wohnung wurde die Garage und
ein Kellerraum zur Sondernutzung zugeteilt.
Vor etwa 10 Jahren wurde das Bad im Obergeschoss
saniert. Die Fenster und Fliesen im Erdgeschoss wurden im
Jahr 2000 erneuert.
Das Badezimmer der Dachgeschosswohnung wurde im Jahr
2010 kernsaniert. Weiterhin wurde der Dachboden teilweise
ausgebaut und ist von der Wohnung über eine Wendeltreppe zu
erreichen. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist mit einem
Kamin ausgestattet.
Die etwa 60m2 große 2-Zimmerwohnung wurde Anfang der
70er Jahre an das Haupthaus angebaut. Die Wohnung verfügt
über 2 großzügige Zimmer, einer Küche mit Durchreiche sowie
einem Duschbad mit Fenster. Außerdem ist die Wohnung
vollständig unterkellert und bietet seinen Bewohnern eine
Waschküche und einen großen Hobbyraum zur exklusiven
Nutzung.
Auch wenn es sich um ein gepflegtes Haus handelt sind einige
Modernisierung nötig.
Dazu gehören z.B. die Erneuerung der Wendeltreppe zum
ausgebauten Dachboden, Erneuerung des Garagentors und die
Abdichtung des Garagendaches. Außerdem fallen übliche
Renovierungsarbeiten an.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1920 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Heizöl |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 10 |
| Stellplätze | Ja |
| Garage | Ja |
| Keller | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Dusche | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | Aussenstellplatz |
| Garagenanzahl | 1 |
| Kellerfläche | 85m² |
| Denkmalschutzobjekt | Nein |
Sonstiges
Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot:
- Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie
- Professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten
Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!
Lagebeschreibung
Die Stadt Barsinghausen liegt direkt am nördlichen Rand des
Deister im schönen Calenberger Land in der Region
Hannover. Das Naherholungsgebiet des traumhaften Deister
lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen
Sportaktivitäten ein.
Die nach 700 Metern erreichbare Fußgängerzone mit dem
zentralen Platz „Thie“, der 2011 attraktiv umgestaltet wurde,
bietet vielfältige Gastronomieangebote und nahe liegende
Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer guten Auswahl an Inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden,
Drogerien und Schuhgeschäften finden Sie hier auch viele Filialisten.
Vom 1 km entfernt liegenden Bahnhof Barsinghausen erreichen
Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive
Einkaufsziele innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn.
Der nächste Supermarkt ist direkt vor der Haustür! Zusätzlich
können Sie Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten
im nahen Umfeld erreichen (ca. 5 Min. mit dem Auto).
