30926 Seelze
Feldrandlage in Velber in begehrter Wohnlage! Sehr ansprechende, großzügige DHH
Wohlfühloase in Velber und vor den Toren Hannovers! Naturnahe Feldrandlage mit weitläufiger Aussicht und komfortables Wohnen – das alles verspricht diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte mit dem Fertigstellungsjahr 1997.
Am Ende einer Sackgasse liegt das geräumige und gut ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung auf einem 515 m² Grundstücksanteil zur Alleinnutzung.
Das großzügig geschnittene Haus ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet.
Auf rund 188 m² Wohnfläche bietet Ihnen das massiv gebaute Haus einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Zimmer im ausgebauten Dachboden, ein voll ausgestattetes Bad, HWR und viele Highlights, die ein behagliches Wohngefühl versprechen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das an die Küche, inklusive vorhandener Einbauküche, grenzt. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen und weitläufigen Blick in den Garten und weit darüber hinaus.
Die gepflegten Räumlichkeiten bieten eine gehobene Ausstattung. So wurde der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Arbeitsfläche und Spüle ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, die durch einzelne Raumthermostate steuerbar sind.
Die Flächen im Erdgeschoss wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Obergeschoss verfügt über Teppichboden. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit elektrische Rollläden versehen.
Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert.
Das absolute Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick auf die Felder.
Zum Objekt gehört zudem eine Garage mit Abstellraum und Zugang zum Garten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1997 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagen | 1 |
| Zimmer | 4 |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | Ja |
| Garage | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Dusche | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl der Stellplätze | 3 Garagen |
| Bäder mit Tageslicht | Ja |
| Außenrollläden | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | In jeder Wohnung vorhanden |
| großzügige Terrasse | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| ausgebauter Spitzboden | Ja |
| Schornstein für Kaminofenanschluss | vorhanden |
| Alarmanlage | zusätzlicher Einbruchschutz (zertifiziert) und Alarmanlage nachgerüstet |
| Garagentor | elektrisch |
| Sonstiges | schöner Garten mit Sonnenterrasse |
| Sonstiges | familienfreundliche Lage |
| Sonstiges | Klinkerfassade |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Besonders familienfreundlich! Velber ist der südlichste Stadtteil der Stadt Seelze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hannover.
Nachbarorte sind im Norden Harenberg, die Stadtteile Ahlem sowie im Osten Davenstedt und im Süden Badenstedt (alle drei zu Hannover gehörend). Im Westen grenzt Velber an den Ort Lenthe (zu Gehrden). Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Kreisstraße K251. Im näheren Umkreis befinden sich außerdem Seelze-Letter, Empelde und Benthe mit dem Benther Berg (zu Ronnenberg gehörend).
Von drei Haltestellen (Hasselfeldstraße, am Wehrgraben & Bornstraße) bieten zwei Buslinien Fahrmöglichkeiten zu anderen Seelzer Stadtteilen sowie zu benachbarten Orten.
Velber verfügt über einen Discounter, sodass für den Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Ort gesorgt ist.
