30655 Hannover, Hannover Groß-Buchholz
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool, Wintergarten und Balkon!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 200 m² verfügt und sich über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt. Ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die großen Fensterfronten und ein 36 m² großer Wintergarten sind nur einige der Highlights, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Auch die optimale Raumaufteilung mit 2 durch einen separaten Flur erreichbaren Etagen sorgt für ein rundum komfortables Wohnen und macht das Objekt zur idealen Wahl für größere Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1955 |
| Modernisierung / Sanierung | zuletzt 2017 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Ausstattung | Normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenanzahl | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage / Stellplatz | 3 Garagen |
Ausstattung dieser Immobilie
| 200 m² großes Ein- bis Zweifamilienhaus | 6 Zimmer auf 2 Etagen |
| 2 Gäste-Bäder mit Dusche | Ein Gäste-WC |
| 2 Tageslichtbadezimmer | Schlafzimmer mit Balkon |
| Voll unterkellert | Herrliche Sonnenterrasse |
| 36 m² großer Wintergarten | Großzügig angelegter Garten mit Baumbestand |
| Großer, überdachter Pool im Garten | Doppelgarage und Carport |
| Weitere Stellplätze auf dem Gelände | Sehr guter Verkehrsanschluss mit Auto und Stadtbahn |
Objektbeschreibung
Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des schönen Wohnhauses, in dem sich der Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, eine Küche, eine Garderobe, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Gäste-WC befinden. Die Küche ist hell gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich neben einem Schlafzimmer, einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und einer Abstellkammer mit Gäste-WC auch 3 weitere Wohnbereiche befinden. Im Schlafzimmer versteckt sich ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Der angrenzende Balkon verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick auf Garten und Nachbarschaft, sondern lädt auch dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Dem Treppenverlauf folgend gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches eine Küche mit Einbauküche, einen großen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche beherbergt. Die charakteristischen Dachschrägen geben diesem Teil der Immobilie eine gemütliche Stimmung. Durch den verwinkelten Grundriss kann hier auch bequem ein Schlafbereich mit Bettnische eingerichtet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Waschraum und einem Gästebad mit Dusche finden Sie hier 2 weitere Kellerräume vor.
Ein weiteres Highlight dieser attraktiven Immobilie stellt der hauseigene Garten dar, der über viel Grünfläche und einen Pool verfügt. Auf der schön angelegten Sonnenterrasse können Sie die warmen Sommertage genießen. Ihre PKWs können Sie ganz bequem in der Doppelgarage oder unter dem Carport abstellen. Für Gäste sind auch noch weitere Stellplätze auf dem Gelände vorhanden.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. An einigen Stellen besitzt die Immobilie jedoch noch Renovierungspotenziale, sodass sie sich vor allem an all diejenigen richtet, die die wenigen Defizite mit etwas handwerklichem Geschick zu beseitigen wissen. Die Beund Entwässerung wurde allerdings erst letztes Jahr erneuert, die Fußböden im Ober- und Dachgeschoss wurden 2015 modernisiert. Auch die Gasleitungen haben über die Jahre zum Teil eine Erneuerung erfahren.
