30169 Hannover
96 m² in der begehrten Südstadt Hannovers: Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
In bevorzugter Lage in der Südstadt von Hannover und nur einige Gehminuten vom schönen Maschsee und Hannovers Innenstadt entfernt befindet sich diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Im 3. Obergeschoss empfängt Sie diese sehr vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung in einem zweigeteilten Flur, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht.
!!!An dieser Stelle möchten wir unbedingt erwähnen, dass die Wohnung auch für freiberufliche Zwecke nutzbar ist.!!!
Insgesamt bietet eine Wohnfläche von rund 96 m² viel Platz, welche sich auf 4 schöne Zimmer, Küche und innenliegendem Bad verteilen. Ebenso gehört ein Kellerraum sowie ein kleiner Balkon zum Innenhof dazu.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der jeweils auf den Zwischenetagen hält. Somit ist die Wohnung komfortabel nach nur einigen Stufen erreichbar. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Wohneinheit mit insgesamt 10 Wohnungen. Derzeit beläuft sich das Hausgeld auf 340 € monatlich.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1961 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Stellplätze | Nein |
| Aufzug | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Nein |
| Zustand | Gepflegt |
| Denkmalschutzobjekt | Nein |
| Balkon | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Hausreinigung | Ja |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppichboden |
| Austattung Bad | Dusche |
| Kabelanschluss | Ja |
Sonstiges
Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot:
- Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie
- Professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie
- Wohnungsvermietung
Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hannover und damit in sehr begehrter Wohnlage. Dieser Teil der Landeshauptstadt besticht durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Grünflächen, darunter beispielsweise der Stadtpark Hannover, die bekannte Eilenriede und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum beliebten Maschsee.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister erreichen Sie in fußläufiger Distanz, womit ein hohes Maß an Komfort gegeben ist.
Den Hauptbahnhof von Hannover erreichen Sie fußläufig in 20 Minuten, die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 3 Gehminuten Entfernung. Die U-Bahnlinien 1, 2, 4, 5, 6, 8 und 11 sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und sorgen für eine hervorragende innerstädtische Mobilität.
Die Südstadt bietet komfortables Wohnen im Zentrum von Hannover mit sehr hoher Lebensqualität. Sie genießen hier eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum begehrten Maschsee, dem Zoo und auch dem Fußballstadion von Hannover 96.
