30974 Wennigsen, Hannover (Region)
Lichtdurchflutete geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im alten Ortskern Wennigsens
Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne Mietwohnung in ruhiger Wohnlage in Wennigsen am Deister. Das Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten liegt im alten Teil von Wennigsen sehr zentral und ruhig.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss und über einen eigenen Eingang zu betreten. Sie verfügt über rd. 115 m² und ist in sehr einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand.
Im großzügigen Eingangsbereich sind terracottafarbene Fliesen verlegt. Dort ist genug Platz für eine große Garderobe sowie das Abstellen von Fahrrädern bzw. Kinderwagen. Von hier aus gelangen Sie in den ersten Flur, vom dem aus rechter Hand die beiden Kinderzimmer abgehen und ein kleiner Abstellraum.
Linker Hand betreten Sie das Herz der Wohnung: die geräumige Wohn-Ess-Landschaft. Hier ist genug Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Der große Raum wird über Schiebetüren mit Milchglas-Optik betreten. Im Kochbereich liegen beige große Fliesen, während im anderen Bereich braunes Eiche Laminat verlegt ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie den zweiten Flur, von dem aus Sie links in das helle schöne Elternschlafzimmer mit offener Ankleide kommen, rechts haben Sie Zugang zu Bad, WC und Waschraum. In den zwei hellen Kinderzimmer ist dunkelblauer Teppichboden ausgelegt, das Elternschlafzimmer ist mit eichefarbenem Laminat ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer sowie das Gäste-WC sind in anthrazit und weiß gefliest, dies ermöglicht eine freie Gestaltung mit farbigen Möbeln bzw. Accessoires.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 1934 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Etage | EG links |
| Zimmer | 4 |
| Abstellraum | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Wohnlage | sehr attraktive und ruhige Wohnlage |
| Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar | |
| Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe | |
| Bad | großes Bad mit Dusche und Badewanne |
| Gäste-WC | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Sonstiges | hervorragende Anbindung / 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn |
| Sonstiges | offener Wohn / Essbereich |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Wennigsen liegt direkt am Naherholungsgebiet Deister im schönen Calenberger Land in der Region Hannover. Der Deister lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Sportaktivitäten ein.
Auf bis zu 405 m Höhe erwarten Sie vielfältige Erlebnisse zwischen Natur und Kultur. Immer wieder schweift der Blick über die Weiten des Calenberger Landes, malerische Plätze laden zum Picknick ein und rustikale Gaststätten zur Einkehr.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vom Bahnhof Wennigsen, der lediglich 450 Meter entfernt liegt, erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von etwa 25 Min. mit der S-Bahn.
Wennigsen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule (Sophie Scholl Gesamtschule). Sowohl Kindergärten, Schulen als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können in 5 bis 10 Gehminuten bequem zu Fuß erreicht werden.
Um dem Alltag zu entkommen laden neben den Outdoor-Aktivitäten im Deister gleich mehrere Sportvereine in Wennigsen ein. An heißen Sommertagen ist der Besuch des in Wennigsen und damit nur 1,5 km entfernte Wasserpark immer eine Empfehlung wert.
Ein renommiertes Fitnessstudio mit großzügiger Saunalandschaft und Hallenbad lädt ebenso zum sportlichen Ausgleich und zur Regeneration ein.
