30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Neubauprojekt Barsinghausen, OT Egestorf: Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern
Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte
für familienfreundliches und modernes Wohnen. Insgesamt
werden 2 Doppelhäuser, folglich 4 Doppelhaushälften,
gebaut. Diese werden voraussichtlich schon Ende 2021
schlüsselfertig an ihre neuen Eigentümer übergeben. Geradlinige Formen und eine elegante Architektur
prägen das äußere Erscheinungsbild. Das Objekt besticht
durch sein lichtdurchflutetes Ambiente, welches durch die
Vielzahl an bodentiefen Fenstern ermöglicht wird.
Das energieeffiziente Haus verfügt über eine reine Wohnfläche
von rund 164,6 m². Es lädt zu einem komfortablen Wohnen in 5
Zimmern ein.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur, WC und HWR der
großzügige offene Bereich mit Küche, Ess- und
Wohnzimmer. Der Zugang zur schönen Terrasse erfolgt über
das Wohnzimmer.
Über eine elegante Hartholztreppe gelangt man ins Ober- und
Dachgeschoss.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer, zwei
Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres wunderbares 31m²
großes Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist.
So lange es die Bauphase zulässt, können Ihre individuellen
Wünsche, z.B. zur Ausstattung oder Zimmeraufteilung,
berücksichtigt werden. Gerne verbauen wir die von Ihnen
bemusterten Ausstattungen.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 2021 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 2 bis 3 |
| Garten | Ja (150m² Fläche) |
| Stellplätze | optional |
| Garage | optional |
| Aufzug | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Nein |
| Zustand | Neu |
| Dusche | Ja |
| Badewanne | Ja |
| Rollladen | vorhanden (elektrisch) |
| Bäder mit Tageslicht | Ja |
| Isolierverglasung | 3-fach isolierverglaste Fenster und Terrassentür |
| Garage | optional |
| Bauweise | massiv (Stein auf Stein) |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Egestorf liegt direkt am nördlichen Rand des Deister im
schönen Calenberger Land in der Region Hannover und gehört
als Ortsteil zur Stadt Barsinghausen.
Die Infrastruktur Egestorfs ist sehr gut. Grundschule und
Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Alle
weiterführenden Schulen sind in der nahen Umgebung. So liegt
die Oberschule und auch das Hannah-Arendt-Gymnasium nur
gut 2 km entfernt im benachbarten Kirchdorf. Eine KGS befindet sich in der Kernstadt Barsinghausen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 1 km entfernt, weitere
Discounter und Lebensmittelketten sind im nahen Umfeld
vorhanden (ca. 5-6 Min. mit dem Auto). Die schöne
Fußgängerzone der Stadt Barsinghausen erreichen Sie nach nur
4 Kilometern.
Vom Bahnhof Egestorf, welcher von Ihrem neuen Zuhause 1,5
km entfernt liegt, erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover
und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 25
Min. mit der S-Bahn.
Das Naherholungsgebiet des traumhaften Deister lädt zu
entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Sportaktivitäten
ein.
Für Fußballfans möchten wir nicht unerwähnt lassen, dass in
Egestorf der Fußballverein 1. FC Germania Egestorf/Langreder
ansässig ist, welcher seit der Saison 2019/20 in der Oberliga
Niedersachsen spielt.
