Moderne und exklusive ETW! 2016 Kernsaniert! Hochwertige EBK, Gäste-WC, Garage, Balkon und Loggia

30938 Burgwedel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHR-243
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30938 Burgwedel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. 2016 fand eine umfassende Kernsanierung statt. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, wobei optional auch das vierte Zimmer wieder hergestellt werden kann. Das Vollbad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche.
Die Bodenbeläge bestehen aus großformatigen, italienischen Fliesen. Fliegengittertüren wurden für den Balkon und Loggia eingebaut. Auf dem Balkon befindet sich ein Heizstrahler auch für die kalten Tage.
Die Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Aussenrolläden versehen.
Der große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein modernes und komfortables Zuhause, das sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien ansprechen dürfte. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage mit einem elektrischen Garagentor. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend rundet das attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 398 € incl. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

+ Kernsaniert 2016
+ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Modern und zeitgemäß
+ 3 Zimmer, optional 4 Zi. Möglich
+ Diele
+ Flur
+ Abstellraum mit Waschmaschineanschluss
+ elektrische Aussenrollos
+ Fliegengittertüren Balkon und Loggia
+ Heizstrahler auf dem Balkon
+ großformatige moderne italienische Fliesen
+ ein Vollbad
+ Gäste-WC incl. Dusche
+ großer Wohn-Essbereich
+ hochwertige offene Küche
+ Garage mit elektrischen Rolltor
+ Keller
+ Hausgeld liegt bei 398 €

Sonstige Informationen

Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot:

+ Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche von 400 Banken
+ Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie
+ professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie
+ Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten

Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!
www.ihr-immobilienmakler-hannover.de

Lage

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Gemeinde im Norden von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle. Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtkern mit seinen Boutiquen, Geschäfte zum Bummeln und eine Vielzahl von gemütlichen Restaurants und Cafés sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um Großburgwedel finden Sie die pure Natur mit vielen Möglichkeiten der Erholung.
Ein großes Angebot an Sportvereinen, Tennis, Fitnessstudios, und mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Autobahnen wie A7 und die A2 sowie die B3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®