Charmantes großes Reihenendhaus in Isernhagen- Kirchhorst mit Garage, Sauna und Wintergarten

30916 Isernhagen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHR-236
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    30916 Isernhagen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    473 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Reihenendhaus, ideal gelegen in der begehrten Gemeinde Isernhagen im Ortsteil Kirchhorst. Das solide erbaute Haus wurde im Jahr 1976 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen 473 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche erstreckt sich ca. 225 qm und verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer, einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder.

Der einladende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Ein nostalgischer und wunderschöner Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet an kühlen Abenden wohlige Wärme, was diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden macht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien an.
Dort befindet sich auch der Zugang zur Sauna.
Die überdachte Terrasse ist mit einem Außenkamin, sowie einer breiten Markise und einer abschließbaren
Hebe-Schiebetür ausgestattet. Im Garten befindet sich ein großzügiges Gartenhaus und viel Lagerfläche am Haus für das Kaminholz.
Des Weiteren gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor dazu.

Modernisierungen:
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2018 komplett saniert und modernisiert. (Rechnungen liegen vor)
Teilweise sind einige Fenster im Jahre 2021 ausgetauscht worden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

+ Grundstücksgröße 473 qm
+ 5 Zimmer
+ Parkettboden
+ Fenster zweifach und dreifach verglast
+ Außenjalousien mit manuellem Zug
+ EBK Bj.2018 mit E_Geräten
+ nostalgischer Kachelofen
+ Nachtspeicheröfen
+ Innen- und Außenkamin
+ Wintergarten
+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellraum
+ modernes innenliegendes Duschbad im EG
+ renovierungsbedürftiges Duschbad im OG
+ Gartenhaus
+ Sauna
+ Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt liegt in Kirchhorst, einem Ortsteil von Isernhagen. Der Ortsteil zählt zu den beliebten Wohngegenden der Region Hannover und bietet eine neben einer ruhigen Lage gute Anschlussmöglichkeiten an Hannover und die Autobahn. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur und Ärzte. Darüber hinaus gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Haus befindet sich nur 15 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und liegt in der Nähe zur Kindertagesstätte St.-Nikolai und der örtlichen Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Isernhagen, innerhalb eines Umkreises von ca. 4 km.

Für ausgedehntes Shoppingvergnügen empfiehlt sich das nur 5,6 km entfernte "A2 Center", das eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen bietet.

Die Verkehrsanbindung in der Region Isernhagen ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A7, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Selbst der Flughafen "Hannover-Langenhagen" liegt nur 17 km entfernt, was für Reisende eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, im 15-Minuten-Takt bringt Sie ein Bus direkt in die Innenstadt von Hannover.

Kindergarten 450 m | Grundschule 350 m | Realschule 3,90 km | Gymnasium 3,90 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 5,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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