Raumwunder in Bemerode (252m²)! Saniertes 1-2 Familienhaus zur Eigennutzung oder (Teil-)vermietung

Kernsaniertes Ein- Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder (Teil-)vermietung. Sie benötigen viel Platz? Den werden Sie in diesem Raumwunder in Bemerode definitiv finden!

Dieses einladende Ein- Zweifamilienhaus (DHH) wurde 1996 auf einem 334m² großen Grundstück errichtet und wurde bereits in den Jahren 2017 und 2021 saniert.

Es bietet seinen Bewohnern auf insgesamt 4 Ebenen ca. 252m² Wohnfläche (Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden). Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und bietet neben 10 Zimmern 4 Bäder, 2 Küchen, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Möglichkeiten dieser Immobilie und deren Nutzung sind enorm vielseitig. Großeroße Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach wohnen, aber auch eine Vermietung oder Teilvermietung ist eine Option.

Wenn Sie das Haus im Erdgeschoss betreten, gelangen Sie zuerst in einen Windfang. Von hier aus erreichen Sie entweder über eine Treppe das Obergeschoss oder Sie gehen weiter durch die Wohnungseingangstür zu den schönen Zimmern im EG.

Hier erwartet Sie eine geräumige Küche, welche 2017 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, ein einladendes Esszimmer, welches über eine Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist und ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Vom Flur gelangen Sie zudem in das Souterrain. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume, die wunderbar als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder als Gästezimmer genutzt werden können.

Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit einer großen Badewanne und ein Gäste-WC. Wie bereits beschrieben, gelangen Sie über den Windfang ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie 4 helle Zimmer, ein modernes innenliegendes Badezimmer und eine weitere Küche. Das Zimmer 4 (lt Grundriss) dürfte ein besonderes Highlight für einen Teenie sein.

Über dieses Zimmer gelangen Sie nämlich in den ausgebauten Spitzboden, der ein weiteres gemütliches Zimmer und ein modernes Duschbad bereit hält. Eine großzügige Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Objekt wurde 2017 umfassend saniert. De wurde die Elektrik, die Leitungen alle Bäder, Heizung, Böden und Wände erneuert. 2021 wurden im Erdgeschoss und im 1.OG neue Fenster eingebaut.

In diesem Jahr wurde auch die Außenanlage erneuert.

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Das schöne 1-2 Familienhaus liegt im beliebten Stadtteil Hannover-Bemerode. Bemerode hat ca. 17.400 Einwohner, liegt im Südosten Hannovers und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Hannover.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Busse 123 und 124 und die Straßenbahn 6, sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der Stadtkern Bemerode bietet viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Cafes.

Weiterhin sind Kindertagesstätten sowie eine und weiterführende Schulen gut erreichbar.

Der Messeeschnellweg und somit die Anbindung zur A7 und A2 liegt in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt der Landeshauptstadt ist nur ca. 10 Kilometer entfernt und kann ganz bequem mit dem Bus (Bushaltestelle im Ort), der Bahn (Haltestellen in den benachbarten Stadtteilen) oder dem Auto erreicht werden.

Verkehrsanbindungen wie der Messeschnellweg und die A7 erreichen Sie in kürzester Zeit. Das Landschaftsschutzgebiet Kronsberg und der nahe gelegene Seelhorster Wald sowie verschiedene Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt ist ca. 9 Kilometer entfernt und erreichen Sie mit Auto in etwa 18 Minuten.