30890 Barsinghausen, Hannover (Region)
Zwei moderne Stadthäuser mit
jeweils 11 Wohneinheiten
Im Herzen von Barsinghausen entstehen 22 moderne und komfortable 2- und 3-Zimmerwohnungen, welche sich auf 2 Gebäude mit jeweils 11 Wohneinheiten aufteilen.
Die Wohnungen verfügen über helle und gut geschnittene Räume mit großzügigen Fensterflächen. Durch einen Fahrstuhl ist jede Wohnung barrierefrei zu erreichen. Die Gebäude werden nach neustem Energiestandard erstellt. Somit ist die Energieeffizienz der zukünftig laufenden Betriebskosten (Strom und Gas) nachhaltig optimiert.
Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine hocheffiziente, witterungsgesteuerte Zentralheizanlage mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.
Sie können sich für einen Stellplatz oder eine Garage entscheiden. Zudem haben Sie die Möglichkeit auch zwei Parkmöglichkeiten zu erwerben. Aus diesem Grund sind die Kosten für die Stellplätze nicht im Kaufpreis enthalten.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 2019 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Ausstattung | Gehobene Ausstattung |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Wärmepumpe |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | 2 bis 3 |
| Garten | Ja (EG) |
| Stellplätze | Ja |
| Tiefgarage | Ja |
| Aufzug | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Dusche | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | Carport & Tiefgarage |
| Bäder mit Tageslicht | Ja |
| Isolierverglasung | 3-fach für Fenster und Terrassentüren |
| Hauswirtschaftsraum | In jeder Wohnung vorhanden |
| Bikeport (Fahrradschuppen) | Ja (gemeinschaftlich) |
| Rauchmelder | Ja |
| Ladestation für E-Autos | Optional |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Das Grundstück „REHRBRINK-PARK“ ist eine der letzten unbebauten Flächen in Innenstadt-Nähe. Mit einer Größe von ca. 2500 m² lassen sich hier Wohnträume verwirklichen.
Der ehemals alte Baumbestand und der Zuschnitt erinnerten an einen grünen Park, „eine Oase“ umgeben von hohen Häusern und der zentralen Rehrbrinkstraße, auf der Sie folgend, schon nach ca. 200 Metern, die Fußgängerzone erreichen.
Barsinghausen liegt als grünes Paradies unterhalb eines Naherholungsgebietes, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.
Vom Bahnhof Barsinghausen erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn.
Die komplett neue Fußgängerzone mit dem zentralen Platz „Thie“, der 2011 attraktiv umgestaltet wurde, bietet vielfältige Gastronomieangebote und nahe liegende Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer guten Auswahl an inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und Schuhgeschäften, finden Sie hier auch viele Filialisten und alles um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.
Zusätzlich können Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten im nahen Umfeld erreichen (ca. 2-3 Min. mit dem Auto).
Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, ist Barsinghausen besonders erst in den letzten 2-3 Jahren als aufstrebendes Mittelzentrum, in das Kaufinteresse von Anlegern und jungen Familien gerückt.
Besonders die (im Vergleich zu Hannover) noch günstigen Neubau-Preise und die Verbindung aus „Wohnen in der Natur“ bzw. „Nähe zu Hannover“ lassen die Immobilienpreise in naher Zukunft sicher steigen.
