Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Barsinghausen / Kirchdorf

Beschreibung

Vielseitiges Zwei-Dreifamilienhaus - Ideal für Investoren und Familien!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten bietet drei individuell oder gemeinsam nutzbare Wohnungen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als rentables Anlageobjekt, als selbst bewohntes Zuhause oder zur teilweisen Vermietung, das vollunterkellerte Gebäude im idyllischen Ortsteil Kirchdorf in Barsinghausen bietet immense Vielseitigkeit.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 194m² verteilt auf drei Etagen, lässt das Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein 2017 saniertes Duschbadezimmer. Hierbei ist auch ein Wintergarten vorhanden, der jedoch einer Sanierung bedarf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Zwischenetage, wo ein ca. 18m² großes Hobbyzimmer auf Sie wartet. Dieses eignet sich perfekt als Büro oder für ähnliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss bietet weitere ca. 70m² Wohnfläche. Zwei der drei Zimmer wurden hier zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer zusammengelegt. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein ebenfalls 2017 saniertes Badezimmer vor.

Die darüberliegende Einliegerwohnung verfügt über etwa 50m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Küchenanschlüsse sind derzeit nicht vorhanden, jedoch leicht nachrüstbar.

In den letzten zwei Jahrzehnten wurden am Gebäude einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch sind weitere Investitionen erforderlich. Dazu gehören beispielsweise die Heizungsanlage (derzeit Nachtspeicheröfen), der Wintergarten / die Terrasse, einige Fenster und Schönheitsrenovierungen.

Ursprünglich wurde das Haus Anfang der 1980er Jahre saniert, wobei die meisten Fenster, die Elektrik sowie das Dach inklusive Balken und Dämmung erneuert wurden. Im Jahr 1990 erhielt das Haus eine neue verklinkerte Außenfassade. Um das Jahr 2000 wurden das "Keller WC" erneuert und 2017 die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive Rohinstallation und Elektrik saniert. Die Heizungsanlage muss erneuert werden.

In den letzten 15 Jahren wurden auch einige Fenster im Dachgeschoss (Südseite) ausgetauscht. Das Haus bietet somit eine solide Basis, um es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit für ein vielseitiges Zuhause oder eine lohnende Investition zu nutzen!

Das großzügige und vom Deister nahegelegene Grundstück erstreckt sich auf ca. 760 Quadratmeter. Im Garten befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse und ein Geräteschuppen. Der Garten eignet sich durch seine Größe wunderbar auch für Familien mit Kindern. In nächster Nähe sind auch die Schulen zu erreichen sowie das Deisterbad.

Ausstattung

+ 194m² Wohnfläche
+ Nutztbar als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus
+ 10 Zimmer
+ Massivhaus
+ Einliegerwohnung möglich
+ Wintergarten mit Zugang zum Garten
+ 4 Bäder, mit Dusche und Fenster jeweils
+ Kabelanschluss
+ Terrasse
+ Großer Garten
+ Großzügiger Keller (teilweise Gewölbe)
+ Gartenschuppen
+ großer Garten
+ Garage
+ Stellplatz auf dem Vorhof
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Nachtspeicherofen

Modernisierungen
+ 1980er saniert, Fenster ausgetauscht
+ 1980 Bedachung, Dämmung und Balken erneuert
+ 1990 Fassade verkleidet
+ 2000 Sanierung des Keller WC
+ 2017 Bäder im EG und OG erneuert

Sonstige Informationen

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