Souverän zum Immobilienkauf in der Region Hannover.
Das Mentoring-Arbeitsbuch für Ihren sicheren Weg zur eigenen Immobilie. Von IHR Immobilienmakler Hannover & Region – Ihrem Markt-Mentor seit 2001.
Sie planen den Kauf einer Immobilie – und wollen keine Fehler machen, die Sie jahrelang bereuen. Sie möchten wissen, worauf es wirklich ankommt: beim Prüfen der Bausubstanz, beim Einschätzen des Marktwerts und beim Verhandeln mit dem Verkäufer.
Dieses Buch ist für Sie, wenn:
Unsere praxiserprobten Methoden für die Region Hannover – direkt aus dem Buch.
Sicherheit bei jeder Entscheidung.
Dieses Arbeitsbuch begleitet Sie von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Jedes Kapitel enthält Praxis-Werkzeuge, Checklisten und Arbeitstabellen, die Sie sofort einsetzen können. Auf über 230 Seiten.
01 Was muss die Immobilie können?
Ihr Fundament: Ampel-Methode, Bierdeckel-Steckbrief und der Realitäts-Check für Ihre Anforderungen.
02 Finanzielle Vorbereitung
Budget-Check, Kaufnebenkosten, Eigenkapitalstrategie. Plus: Lohnt es sich überhaupt zu kaufen statt zu mieten?
03 Die Immobilienfinanzierung
Bank vs. Vermittler, Fördermittel, Sondertilgung, Fallstricke – und was ein Gutachter kostet.
04 Angebotssuche
Finden statt suchen: Die relevanten Marktplätze, Exposé-Analyse und der erste Eindruck.
05 Die Besichtigung
Von der Anfrage bis zum Termin: Quick-Check, Lage-Check und die Bierdeckel-Bewertung vor Ort.
06 Der Realitäts-Check vor Ort
Die Columbo-Methode: 3 wichtige Fragen an den Verkäufer, die Ihnen niemand beibringt.
07 Objektprüfung & Unterlagen
Was die Bauakte verrät, welche Unterlagen Sie einfordern müssen und worauf der Deep Dive sich lohnt.
08 Zweite Besichtigung & Entscheidung
Die Blitz-Checkliste für den finalen Termin – und worauf Sie jetzt achten sollten.
09 Verhandeln mit Herz & guten Argumenten
Wertargumentation, Verhandlungs-Checkliste und der richtige Dreh, wenn ein Makler am Tisch sitzt.
10 Finanzierung finalisieren
Der Fahrplan bis zur Unterschrift.
11 Kaufabwicklung
Kaufzusage, Vertragscheck, Notartermin, Übergabe – Schritt für Schritt bis zum Schlüssel.
12 Immobilie als Kapitalanlage
Eine andere Brille: Was sich ändert, wenn Sie vermieten statt selbst einziehen.
Plus: Bonus-Checklisten, ein komplettes Immobilien-ABC mit allen Fachbegriffen und ein persönliches Nachwort.
Das Mentoring-Arbeitsbuch – Für Ihren sicheren Weg zur eigenen Immobilie.
Von Markus Meyer · 29,95 € · Taschenbuch · Erhältlich auf Amazon
Versandkostenfrei mit Amazon Prime
Vier echte Geschichten aus dem Buch – und was Sie daraus lernen.
„Was passierte, als sich bei einer Besichtigung eine Tür von selbst verschloss – und warum Sie die Vorgeschichte einer Immobilie ertragen sollten.“
→ Kapitel 6
„Warum Käufer und Verkäufer wegen eines gestrichenen Kellers vor Gericht standen – und worauf Sie bei der zweiten Besichtigung achten sollten.“
→ Kapitel 7
„Wie ein 25-Jähriger eine Wohnung für die Hälfte des Marktpreises bekam – und warum Lösungsbereitschaft manchmal mehr wert ist als jede Verhandlung.“
→ Kapitel 9
„Warum ein Ehepaar nach dem Kauf drei Monate im Hotel landete – und wie Sie die häufigsten Timing-Fehler beim Kaufprozess vermeiden.“
→ Kapitel 11
Auf Seite 3 im Buch finden Sie einen QR-Code, der Sie direkt zu unseren Online-Tools führt: Checklisten zum Download, den Bauzinsrechner und den Budgetrechner für Ihre persönliche Finanzierungsplanung. Alle Tools sind kostenlos – auch ohne Buchkauf.
Da wir das Mentoring-Buch für Käufer geschrieben haben, wissen wir exakt, welche Fragen Interessenten stellen, welche Prüfpunkte sie abarbeiten und an welchen Stellen sie den Preis drücken. Wir bereiten Ihren Verkauf so vor, dass er jeder Prüfung standhält.
Das ist Ihr Vorteil: Ein Makler, der beide Seiten des Tisches kennt.
Markus Meyer ist Geschäftsführer von IHR Immobilienmakler Hannover & Region und seit 2001 im Immobilienmarkt der Region aktiv. Was als Leidenschaft für Häuser begann, wurde zu einer Mission: Menschen bei der wichtigsten finanziellen Entscheidung ihres Lebens ehrlich zu beraten.
Am Anfang stand ein junger Mann, der bei seiner allerersten Besichtigung einer Eigentumswohnung hilflos dastand – und eine Freundin namens Carina, die ihre Tochter beim Kauf einer Wohnung begleiten wollte und merkte: Der Wille ist da, das Engagement auch. Aber an den entscheidenden Stellen fehlt etwas, das man nicht googeln kann – Erfahrung.
Seitdem begleiten wir in unserer täglichen Beratung immer mehr junge Menschen, die sich eine Immobilie kaufen wollen und sich dabei wirklich große Mühe geben. Dieses Buch ist die Antwort: Ein System aus über 25 Jahren Praxis, damit Sie mit der Sicherheit eines Profis in Ihre erste Immobilie investieren.
Für alle, die den Kauf einer Immobilie planen und sich systematisch vorbereiten wollen. Egal ob Erstlingswerk oder erfahrener Käufer – das Buch liefert praxiserprobte Methoden, die Sie sofort anwenden können. Besonders wertvoll ist es für den Immobilienmarkt in Hannover und der Region, da viele Beispiele lokal verankert sind.
Nein. Das Buch ist als Mentoring-Arbeitsbuch konzipiert – es führt Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess. Von der Finanzierungsplanung bis zur Preisverhandlung wird alles verständlich erklärt. Die Werkzeuge (Bierdeckelrechnung, Ampelmethode, Columbo-Strategie) sind sofort einsetzbar, ohne Vorwissen.
Die Methoden und Werkzeuge im Buch funktionieren deutschlandweit. Viele Praxisbeispiele stammen aus Hannover und der Region, aber die Grundprinzipien der Immobilienprüfung, -bewertung und -verhandlung gelten überall.
Aktuell ist das Buch als Taschenbuch über Amazon erhältlich. Eine E-Book-Version ist geplant. Ergänzend zum Buch bieten wir auf unserer Website kostenlose digitale Tools und Checklisten an, die Sie direkt nutzen können.
Drei Dinge: Erstens ist es ein Arbeitsbuch mit konkreten Werkzeugen – Ampel-Methode, Bierdeckelrechnung, Columbo-Strategie, Besichtigungsleitfäden und Checklisten zum direkten Einsatz. Zweitens deckt es den kompletten Kaufprozess ab: von der Budgetplanung über die Finanzierung und Besichtigung bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe – auf über 230 Seiten. Und drittens basiert es auf über 25 Jahren Praxis als aktiver Makler in Hannover, nicht auf Theorie.
Markus Meyer ist Geschäftsführer von IHR Immobilienmakler Hannover & Region und seit 2001 als Immobilienmakler in der Region aktiv. Er ist Sprengnetter-zertifizierter Sachwertmakler und hat in über zwei Jahrzehnten hunderte Immobilientransaktionen begleitet. Das Buch ist die Essenz dieser Erfahrung.
