Bungalow mit 4-Zimmern, Garten und Garage in Egestorf, Barsinghausen – Renovierungsbedürftig

Über diese Immobilie

Dieser kleine, gut geschnittene Bungalow liegt in einer ruhigen, aber doch zentralen Siedlung in Barsinghausen-Egestorf.
Mit seinen 4 Räumen findet auch eine Familie ausreichend Platz.

Wenn Sie das Objekt betreten, gelangen Sie zuerst in den Windfang.
Von hier aus geht auch das Gäste-WC ab.
Wenn Sie nun weitergehen, erreichen Sie die (Ess-)Diele von der alle anderen Räume abgehen.
Sie dient als zentraler Punkt um in die Küche, das Wohnzimmer, das Bad, das Schlaf-oder eines der Kinderzimmer zu gelangen.

Im großzügigen Wohnzimmer ist ein wunderschöner Kamin gebaut, welcher derzeit stillgelegt ist.
Von hier aus, haben Sie auch die Möglichkeit, die Terrasse und ihren kleinen, aber feinen Garten zu betreten.
Die Küche wurde vor kurzer Zeit mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Grundsätzlich ist das Haus in einem guten Zustand und Fassade wurde erst gestrichen.
Es müssten aber Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, die dann Ihrem individuellen Geschmack und Bedürfnissen entsprechen.

HINWEIS!
Das Haus befindet sich aktuell auf einem Erbpachtgrundstück welches auf Wunsch vom Pächter gekauft werden kann.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2077 bei einer Pacht von 167€ vierteljährlich
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 36.400€ zzgl. des Kaufpreises des Hauses.

Impressionen & Grundrisse

Allgemeine Informationen zur Immobilie

Ausstattung dieser Immobilie

• Garage
• Barriere arm / Altersgerecht
• Kamin (zur Zeit stillgelegt)
• Garten mit Gartenhaus
• Terrasse mit Markise
• Einbauküche inklusive
• Gestaltungsmöglichkeiten
• Kaufoption für das Erbpachtgrundstück

Lagebeschreibung

Barsinghausen liegt als gefragte Stadt unterhalb eines Naherholungsgebietes, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.

Vom Bahnhof Egestorf, welcher knapp 1,4km entfernt liegt, erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 25 Min. mit der S-Bahn.

Die Infrastruktur ist sehr gut.

Sie können die Grundschule und einen Kindergarten in nur wenige Gehminuten erreichen.

Alle weiterführenden Schulen sind in der nahen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sind in ca. 800 m zu erreichen.

Zusätzlich können Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebenmittel- und Drogerieketten im nahen Umfeld erreichen (ca. 3-4 Min. mit dem Auto).

Gaststätten, wie die Söhle oder das Gasthaus Reinecke, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, ist Barsinghausen besonders erst in den letzten 2-3 Jahren als aufstrebendes Mittelzentrum, in das Kaufinteresse von Anlegern und jungen Familien gerückt.