Gründerzeit & Altbau
Altbauwohnungen mit Stuck und hohen Decken sind bei Mietern besonders begehrt — Zustand und Energiekennwerte bestimmen die erzielbare Miete.
VERMIETUNG · HANNOVER-LIST
Immobilien in Hannover-Listvermieten
Vom Mietspiegel bis zum Mietvertrag
Wir begleiten Eigentümer in der List von der Mietpreis-Einordnung bis zur Übergabe: strukturiert, persönlich und mit Blick auf die Rechtslage in Hannover.
Kostenfrei · Unverbindlich · 25 Jahre Erfahrung in der Region
Hannover-List als Vermietungsmarkt
Die List ist eine der gefragtesten Wohnlagen Hannovers. Gründerzeitwohnungen, das Pelikanviertel und die unmittelbare Nähe zur Eilenriede sorgen für konstante Mieternachfrage. Eigentumswohnungen prägen den Markt — gut geschnittene Altbauwohnungen vermieten sich in der Regel schnell.
Die List gehört zur Stadt Hannover und damit zu einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Es gilt die Mietpreisbremse nach §§ 556d ff. BGB (seit 1. Januar 2025, verlängert bis 31. Dezember 2029) sowie eine Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren. Grundlage für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Hannover (rund 11–12 €/m² je nach Lage und Ausstattung).
Pelikanviertel & Neubau
Lofts und Neubauwohnungen im umgenutzten Pelikan-Areal sprechen eine eigene Zielgruppe an, die modernes Wohnen mit Charakter sucht.
Pendler & Familien
Kurze Wege in die Innenstadt, Lister Meile und Eilenriede vor der Tür: Die List ist für Berufstätige und Familien gleichermaßen attraktiv.
Was Kunden an der Begleitung schätzen
Echte Stimmen aus unseren Google- und ImmoScout24-Bewertungen.
Henri Ehmke hat uns von Anfang an ruhig und strukturiert durch den Prozess geführt. Alle Fragen wurden schnell beantwortet, der Ablauf war transparent.
Eine tolle Kommunikation und regelmäßiger Austausch führten trotz bürokratischer Probleme rasch zum Ziel. Es hat alles pragmatisch geklappt.
Herr Meyer ist überaus höflich, zuverlässig und hilfsbereit. Uneingeschränkte Empfehlung.
In fünf Schritten zur passenden Vermietung
- 1
Einordnung der Immobilie
Wir prüfen Lage, Zustand, Ausstattung, Unterlagen und den Mietspiegel der Stadt Hannover.
- 2
Miete und Zielgruppe festlegen
Die Miete wird nachvollziehbar und rechtssicher (Mietpreisbremse) abgeleitet; die Ansprache richtet sich nach Objekt und Lage.
- 3
Exposé und Veröffentlichung
Fotos, Texte und Pflichtangaben werden so vorbereitet, dass passende Interessenten reagieren.
- 4
Vorauswahl und Besichtigung
Wir filtern Anfragen, prüfen Unterlagen und führen Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten.
- 5
Mietvertrag und Übergabe
Zum Abschluss begleiten wir Vertrag, Übergabeprotokoll, Schlüssel und Zählerstände.
Ihre Ansprechpartner für die List
Markus Meyer und Henri Ehmke betreuen die List gemeinsam — beim Erstgespräch klärt sich die passende Zuordnung.
Mietspiegel für die List
Für die List gilt der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Hannover nach § 558d BGB. Als Teil des angespannten Wohnungsmarkts unterliegt die List der Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) mit einer Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren. Ermitteln Sie die ortsübliche Vergleichsmiete im Rechner.
Mietspiegel-Rechner öffnenLagen und Nachfrage in der List
Innerhalb der List unterscheiden sich Nachfrage und erzielbare Miete je nach Mikrolage, Zustand und Zielgruppe.
Bödekerstraße & Kerngebiet
Klassische Gründerzeitlagen mit kurzen Wegen — gefragt bei Paaren, Berufstätigen und Pendlern.
Pelikanviertel
Lofts und Neubau mit Charakter; hier entscheidet die Präsentation über die Zielgruppe.
Eilenriede-Nähe
Ruhige, grüne Lagen am Stadtwald liegen bei der Miete am oberen Ende.
Lister Meile
Lebendige Einkaufs- und Gastronomielage — beliebt bei Mietern, die Urbanität schätzen.
Mehr zum Stadtteil finden Sie auf unserer Seite für Immobilienmakler Hannover-List.
Vermieten oder verkaufen? Erst die Zahlen klären
Gerade in der List lohnt sich vor der Entscheidung ein nüchterner Vergleich: realistische Nettokaltmiete, Leerstandsrisiko, Instandhaltung, mögliche Verkaufsspanne und steuerliche Fragen.
Wissen für Eigentümer
Bewertung vor Entscheidung
Eine Vermietung ist oft sinnvoll. Manchmal lohnt sich vorher der Vergleich mit einem Verkaufsszenario.
Immobilie im Alter
Für Eigentümer, die über Nutzung, Vermietung oder Verkauf in der nächsten Lebensphase nachdenken.
Häufige Fragen zur Vermietung in der List
Die Nachfrage ist hoch, aber die Auswahl des passenden Mieters, Datenschutz, Bonitätsprüfung und ein belastbarer Mietvertrag brauchen Struktur. Wir übernehmen diese Schritte und dokumentieren sie nachvollziehbar.
In der List gilt die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gelten unter anderem für Neubau (Erstbezug) und umfassend modernisierte Wohnungen. Grundlage ist der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Hannover.
Die Landeshauptstadt Hannover führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB, der auch für die List gilt. Er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung ab und ist Grundlage für Mietpreisbremse und Mieterhöhungen.
In der List gilt — wie in der gesamten Stadt Hannover — eine Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren. Mieterhöhungen dürfen zudem die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip. Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision; bei Eigentümeraufträgen ist das regelmäßig der Vermieter.
Wir prüfen Anfragen, Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonität. Besichtigungen erfolgen mit vorqualifizierten Interessenten, damit Sie am Ende eine belastbare Entscheidungsgrundlage haben.
Die Nachfrage in der List ist hoch. Bei marktgerechter Miete und vollständigen Unterlagen sind häufig zwei bis sechs Wochen realistisch. Objektzustand, Lage und Mietpreis beeinflussen die Dauer.
Ja. Wir bereiten den Mietvertrag vor, koordinieren die Übergabe und dokumentieren Zählerstände, Schlüssel und Zustand der Wohnung.
Bereit, Ihre Immobilie in der List zu vermieten?
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns persönlich zurück.