31535 Neustadt am Rübenberge Hannover (Region)
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit
Garten!
In diesem modernen, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 haben Sie und Ihre Familie ganze 125 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. In einer reinen Spielstraße gelegen, besticht die Immobilie durch ihr angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das umliegende, 345 m2 große Gartengrundstück bietet ebenfalls ausreichend Gestaltungsfreiheit für jeden Geschmack. Ein weiterer Vorzug der Immobilie ist der sehr gepflegte Zustand, sodass keine größeren Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Empfangen werden Sie in dem hellen Flurbereich mit Garderobe, an den sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet mit ihrer hochwertigen und stilvollen Ausstattung allen erdenklichen Komfort. Durch das helle Design wirkt der Raum zudem sehr modern. Ein Highlight des Erdgeschosses stellt das großzügig geschnittene Wohnzimmer dar. Durch die breite Fensterfront wird der Raum von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein Kamin sorgt für vor allem in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Ambiente. Weiterhin haben Sie im Wohnzimmer einen Zugang zur hauseigenen Sonnenterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Garten sorgt für grüne Idylle in den eigenen vier Wänden. Zudem ist ein Unterstellplatz für vorhanden, in welchem Sie Holz sicher lagern können. Ein tagesbelichtetes, hell gefliestes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die untere Etage. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich in ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und zwei weitere Wohnbereiche aufteilt. Das Schlafzimmer sowie die Wohnbereiche wirken durch die großen Fenster und die leicht angedeuteten Dachschrägen in gleicherweise gemütlich und freundlich. Das Badezimmer ist hell gefliest und sehr großzügig geschnitten. Neben einem Fenster verfügt es über einen Eckbadewanne und eine Dusche. Ihren PKW können Sie ganz bequem in der hauseigenen Garage unterstellen. Hier ist des Weiteren ein Geräteabteil integriert, das Ihnen zusätzliche Staufläche schenkt.
Impressionen & Grundrisse
Allgemeine Informationen zur Immobilie
| Baujahr | 2007 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Etagen | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Garten | Ja (EG) |
| Hauseigene Garage | Ja |
| Aufzug | Ja |
Ausstattung dieser Immobilie
| Einbauküche | Ja |
| Zustand | gepflegt |
| Dusche | Ja |
| Anzahl der Garagenplätze | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bäder mit Tageslicht | Ja |
| Isolierverglasung | 3-fach für Fenster und Terrassentüren |
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Lage in einer reinen Spielstraße in der niedersächsischen 44.000-Einwohner-Stadt Neustadt. In direkter Nähe befnden sich ein Supermarkt und ein Bäcker sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage. Auch verkehrstechnisch ist Neustadt bestens angebunden. Nach einem 10-minütigen Fußweg gelangen Sie zum städtischen Bahnhof, der im Takt von 20-30 Minuten Anschluss nach Hannover gewährt. Eine Bushaltestelle befndet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und sorgt für innerstädtische Mobilität. Die Bundesstraße 6 befndet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und schließt Sie bestens an das bundesweite Straßennetz an.
