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Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage von Hannover, die sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung eignet.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet insgesamt 87,8 m² Verkaufsfläche sowie zusätzlich 15 m² Lagerfläche. Der helle Parkettboden sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente, während die großzügige Aluminium-Glasfront eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung garantiert.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Dank der zentralen Lage in der Innenstadt von Hannover profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Stadtbahnhaltestelle „Markthalle/Landtag“ ideal.
Die monatliche Warmmiete in Höhe von 2489 € setzen sich wie folgt zusammen:
€ Kaltmiete 1957 €
€ Nebenkostenvorauszahlung 412 € inkl. Heizkosten
€ Stellplatz 120 €
Alle Angaben zur Miete, Nebenkosten und Stellplatz , sind Nettoangaben.
Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
+ 87,8 m² Verkaufsfläche
+ 15 m² Lagerfläche
+ Erdgeschoss
+ gepflegtem Zustand
+ Parkett Fußboden
+ Aluminium- Glasfronten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Keller
+ Zentrale Lage in der Innenstadt von Hannover
+ Verfügbar ab dem 01.01.2026
Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Ladenfläche befindet sich , in einer hochfrequentierten Innenstadtlage im Herzen von Hannover, nur wenige Gehminuten vom "Aegidientorplatz", der Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Eingebettet in ein urbanes Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Behörden bietet sie ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Die Fläche befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit direktem Zugang zur Stadtbahnhaltestelle „Markthalle/Landtag“ (ca. 90 m) sowie nahe gelegenen Bus- und Bahnverbindungen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Laufkundschaft und Besucher aus dem Umland.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein hohes Passanten aufkommen aus – nicht nur durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Maschpark, dem Neuen Rathaus und dem Maschsee, sondern auch durch das dichte Büro- und Verwaltungsumfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Büros und Dienstleister, die attraktive Synergien schaffen. Ergänzt wird das lebendige Umfeld durch regelmäßige Wochenmärkte, Veranstaltungen und ein ausgeprägtes städtisches Leben, das für eine kontinuierlich hohe Frequenz in der Innenstadt sorgt.
Insgesamt bietet die Ladenfläche eine hochwertige Geschäftslage mit urbanem Flair, starker Verkehrsanbindung, guter Sichtbarkeit und einem vielfältigen Kundenpotenzial – ideal für Betreiber, die von einem dynamischen Umfeld profitieren möchten.
Kindergarten 450 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 10 km | Zentrum 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
