Ausführliche Wertermittlung — fundiert, vor Ort, bei Vermittlungsabsicht kostenfrei.
Für Eigentümer in Hannover und Region: Wir kommen zu Ihrer Immobilie, prüfen vor Ort und liefern Ihnen eine schriftliche Markteinschätzung. Sachlich, neutral und in Ihrer Hand, was daraus folgt.
Vom ersten Anruf bis zur fertigen Einschätzung.
Sie nehmen Kontakt auf
Telefonisch, per Formular oder per E-Mail. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden zurück und vereinbaren einen Termin.
Wir kommen zu Ihrer Immobilie
Termin nach Ihrem Wunsch — werktags, abends oder am Wochenende. Sie bestimmen, wann es passt.
Wir prüfen vor Ort
Etwa 60–90 Minuten Zeit nehmen wir uns. Wir schauen die Immobilie an, sprechen mit Ihnen über die Geschichte, prüfen Unterlagen, machen Fotos.
Sie erhalten die schriftliche Markteinschätzung
Innerhalb von 5–7 Werktagen bekommen Sie ein Dokument mit der Werteinschätzung, Vergleichsobjekten und einer Strategieempfehlung — falls Sie verkaufen möchten.
Was wir vor Ort wirklich anschauen.
Eine fundierte Wertermittlung berücksichtigt weit mehr als nur Lage und Größe. Hier ist, was beim Vor-Ort-Termin auf unserer Liste steht:
Substanz und Zustand
- Bausubstanz und Materialqualität
- Modernisierungsstand und Sanierungsbedarf
- Energieeffizienz und Heiztechnik
- Dach, Fassade, Fenster, Keller
- Versteckte Mängel oder Schäden
Rechtliche und strukturelle Faktoren
- Grundbucheintragungen (Erbbaurecht, Wegerechte, Dienstbarkeiten)
- Bei Wohnungen: Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Sanierungsstau
- Sondereigentum (Stellplätze, Keller, Sondernutzungsrechte)
- Vermietet oder eigengenutzt
- Aktuelle Mietverträge und -höhen
Lage und Marktumfeld
- Mikro-Lage im Stadtteil
- Nachbarschaftsdynamik
- Geplante Bauvorhaben und Veränderungen im Umfeld
- Vergleichsverkäufe der letzten 12–24 Monate
- Aktuelle Käuferprofile in der Region
Diese Faktoren entscheiden, ob Ihre Immobilie über oder unter dem Schnitt liegt. Erst der Vor-Ort-Termin macht sie sichtbar — eine reine Online-Bewertung bleibt zwangsläufig an der Oberfläche.
Ihre Markteinschätzung — schriftlich, nachvollziehbar.
Sie erhalten ein übersichtlich aufbereitetes Dokument. Die wichtigsten Bestandteile:
Marktpreiseinschätzung als Spanne
Wir geben Ihnen eine konkrete Werteinschätzung als realistische Preisspanne — also nicht eine einzelne Wunschzahl, sondern einen belastbaren Rahmen, in dem sich der Verkaufspreis bewegt.
Bewertungsverfahren auf solider Grundlage
Je nach Voraussetzungen arbeiten wir nach Ertragswert-, Vergleichswert- oder Sachwertverfahren. Dabei nutzen wir unser Portfolio realisierter Käufe — das bedeutet, echte Kaufpreise vergleichbarer Immobilien dienen als Grundlage. Keine theoretischen Mittelwerte, sondern was am Markt tatsächlich gezahlt wurde.
Bewertung von Substanz und Lage
Diese Einschätzung setzt den Vor-Ort-Termin voraus. Wir berücksichtigen dabei auch die aktuellen Marktanforderungen: die Handwerkersituation in der Region, Modernisierungsbedarf, energetische Anforderungen. Was heute der Markt erwartet — und was er bereit ist, dafür zu zahlen.
Strategieempfehlung als Erstberatung
Wenn Sie verkaufen möchten, gehört dazu eine Erstberatung zur Strategie: Wie sind die Abläufe? Mit welcher Zeitschiene können Sie rechnen? Was ist die richtige Preisstrategie? Welche Zielgruppen kommen in Frage?
Optimierungspotenzial
Falls sich Möglichkeiten zeigen, den Wert vor dem Verkauf gezielt zu heben — kleine Sanierungen, Home Staging, das richtige Timing — machen wir Sie darauf aufmerksam. Was sich lohnt, was sich nicht lohnt — wir sagen es Ihnen ehrlich.
Sie haben das Dokument in der Hand, können es in Ruhe lesen und sich entscheiden — ob, wann und wie Sie verkaufen möchten.
Das ist keine Beauftragung. Sie sind völlig frei in Ihrer Entscheidung.
Was Eigentümer über unsere Werteinschätzung sagen.
Eine Auswahl aus über 70 Bewertungen bei Google und 114 Bewertungen bei ImmoScout24.
„Vom ersten Gespräch an fühlte ich mich kompetent beraten. Besonders beeindruckt hat mich die ehrliche und realistische Einschätzung meiner Immobilie. Der gesamte Prozess war unkompliziert, und ich hatte das Gefühl, dass mein Anliegen ernst genommen wird."
„Wir haben das Angebot einer Immobilienbewertung in Anspruch genommen. Die Beratung war angenehm, professionell und auf Augenhöhe. Das Bewertungsdossier ist anschaulich, klar verständlich und umfassend. Wir fühlten uns gut aufgehoben."
„Wir haben mit sechs Maklern gesprochen, um die Kriterien Marktkenntnisse, Vermarktungsdauer und Preisrahmen abzuklären. Aufgrund seiner Ausarbeitung, Marktkenntnisse und Menschlichkeit hat uns Herr Meyer die Sicherheit gegeben, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten."
Diskretion: Bei uns bleibt es leise.
Vielen Eigentümern ist wichtig, dass Nachbarn, Freunde oder Familie zunächst nichts mitbekommen. Das ist nachvollziehbar — und wir respektieren es. Gerade beim Vor-Ort-Termin ist uns das wichtig:
Wagen ohne Firmenlogo
Unsere Fahrzeuge sind neutral und ohne sichtbares Firmenlogo unterwegs. Ein Termin bei Ihnen bleibt damit für Außenstehende ein gewöhnlicher Besuch — es sei denn, Sie wünschen es ausdrücklich anders.
Treffpunkt nach Ihrer Wahl
Bei Ihnen vor Ort, in unseren Büros in Barsinghausen oder in der Wedemark, telefonisch oder per Videocall. Sie entscheiden, wo und wie Sie sich am wohlsten fühlen.
Erstberatung anonym möglich
Wenn Sie zunächst anonym bleiben möchten — auch das ist machbar. Eine erste Einschätzung erhalten Sie auch dann, wenn Adresse und Identität für den Moment bei Ihnen bleiben.
Wie möchten Sie weitermachen?
Sie wählen — wir richten uns nach Ihnen.
Termin vereinbaren
Wir kommen zu Ihnen oder treffen uns in einem unserer Büros. 60–90 Minuten Zeit nehmen wir uns. Kostenfrei und unverbindlich.
Termin anfragenErstgespräch telefonisch
Sie wollen erstmal in Ruhe sprechen, ohne Termin? Im Erstgespräch klären wir Ihre Situation und besprechen die nächsten Schritte.
Mehr zum ErstgesprächLieber direkt anrufen? 05105 591 4601 — Mo–Fr 9–18 Uhr