Immobilienmakler Bantorf —
seit 2001 vor Ort

Ja. Bantorf ist einer der 17 Ortsteile von Barsinghausen, in denen wir seit 2001 aktiv sind. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Häuser und Wohnungen im Oberdorf, in den Wohnsiedlungen und in den bahnnahen Lagen. Termine vor Ort machen wir kurzfristig — unser Büro in der Bahnhofstraße 8 ist rund zehn Autominuten entfernt.

Bantorf ist zweigeteilt, und das schlägt sich im Preis nieder: Der obere, südliche Teil ist Wohngebiet mit Blick über die Felder zum Deister, der untere, nördliche Teil ist gewerblich geprägt und liegt näher an B 65 und Autobahn. Wir nennen deshalb keine pauschale Zahl, sondern sehen uns das Haus vor Ort an und geben Ihnen eine begründete Preisspanne mit Vergleichsobjekten aus Bantorf und den Nachbar-Ortsteilen. Diese Werteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.

Sehr gut — das ist Bantorfs stärkstes Argument. Der Ort hat einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt an der Deisterbahn Richtung Hannover und Haste, liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 2 und an der Bundesstraße 65. Dazu kommen Busverbindungen nach Barsinghausen, Empelde und Bad Nenndorf. Wer beruflich viel unterwegs ist, findet in der Region kaum eine besser angebundene Wohnlage.

Bantorf-Nord ist das Gewerbegebiet der Stadt Barsinghausen direkt an der A2 — rund 73 Hektar groß. Angesiedelt sind dort unter anderem Logistik- und Speditionsbetriebe, Hotels und Gastronomie. Für den Wohnungsmarkt bedeutet das zweierlei: kurze Arbeitswege für Beschäftigte vor Ort und eine konstante Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten im Ort. Die Wohnlagen selbst liegen abgesetzt im oberen Dorf.

Bantorf ist aus drei Siedlungen entstanden: Bantorf, Ebbinghausen und Luttringhausen. Bantorf wurde 1226 erstmals urkundlich erwähnt, damals als „Bodindorp", Ebbingehusen bereits 1216. Bei der Erweiterung des Gewerbegebiets wurde 2011 zudem eine eisenzeitliche Siedlung entdeckt. Im 19. Jahrhundert prägte der Deister-Steinkohlebergbau den Ort: 1905 lebten hier 750 Menschen, davon rund 500 Bergleute. 1928 kam der Bergbau zum Erliegen.

Am oberen Rand des Dorfes steht die evangelische St.-Alexandri-Kirche. Ihre Ursprünge reichen ins 12. Jahrhundert zurück, der heutige Bau stammt im Wesentlichen aus dem 13. Jahrhundert; ausgestattet ist sie mit einer Furtwängler-Orgel von 1872. Südlich beginnt der Deister — von der Bantorf-Höhe schaut man über den Ort und sein Gewerbegebiet.

Die Grundschule in Bantorf — eine Außenstelle der Wilhelm-Busch-Schule Hohenbostel — wurde im Juli 2015 geschlossen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden; die Grundschule liegt im Nachbarort Hohenbostel. Das ist ein Punkt, den Käuferfamilien ansprechen, und wir gehen offen damit um: Verschweigen bringt in der Verhandlung nichts.

Seit der gesetzlichen Neuregelung 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision. In Niedersachsen sind je 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer üblich (zusammen 7,14 Prozent). Die Konditionen legen wir von Anfang an transparent fest — vor der Beauftragung, nicht danach.