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Neubauwohnung
Baujahr: 2022
Lage: Dömitzerstr.16 in 30625 Hannover]
Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde und durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihr ansprechendes Design besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Gestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Der hochwertige Holzparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Dachboden ist als Galerieebene ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Der Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen sehr guten Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 175 €, während das Hausgeld für die Tiefgarage 29€ beträgt. Diese Kosten decken die Instandhaltung des Gebäudes sowie die allgemeinen Betriebskosten.
Die Gesamte Fläche von 106 qm teilt sich sich wie folgt auf: Wohnfläche 81,5 qm und die Galerie als Nutzfläche von 24,5 qm.
Diese Neubauwohnung i bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause, das sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
+ Neubau Fertigstellung Baujahr 2022
+ Fernwärme
+ Wohnfläche 81,5 qm
+ DG Nutzfläche 24,5 qm Galerie
+ hochwertige Ausstattungen und modernes Design
+ Be- und Entlüftung
+ Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ komplett Holzparkett
+ Dachboden als Galerieebene
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
+ Einbauküche Bj. 2022
+Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
Hausgeld beträgt 175 €
Hausgeld Tiefgarage 29 €
Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt keine verbindliche Grundlage dar. Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
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Die Immobilie in der Dömitzerstraße 16, 30625 Hannover, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 1 km entfernt, finden Sie mehrere Supermärkte, darunter Discounter und Vollsortimenter, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und alltäglichen Produkten bieten.
Das nächstgelegene Krankenhaus ,wie z.Bsp. die MHH welches sich in ca. 3 km Entfernung befindet. Hier erhalten Sie eine umfassende medizinische Versorgung. Zudem sind mehrere Arztpraxen in der Umgebung ansässig.
Für Familien mit Kindern sind die Schulen in der Nähe besonders wichtig. Die nächste Grundschule ist nur etwa 1,5 km entfernt, während eine weiterführende Schule in ca. 2 km erreichbar ist.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 800 m entfernt.
Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist optimal. Die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in nur 10 Minuten (ca. 8 km), während die A7 in etwa 15 Minuten (ca. 12 km) zu erreichen ist.
Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Stadtpark ist nur 1 km entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem befinden sich mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
